Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarlaan 42

1214LM Hilversum

Te koop
151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.294.807
-2,4%
[ € 1.139.430 – € 1.450.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.335.563[ € 1.264.688 – € 1.397.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarlaan 42 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.294.807 (€ 8.575 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.629Sinds mei -0,1%
€ -31.32412 maanden -2,4%
€ -87.56012 mnd vs. NL -6,6%
Hazelaarlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.294.807 voor Hazelaarlaan 42 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarlaan 42 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.335.563. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.294.807.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarlaan 42
€ 1.335.563[ € 1.264.688 – € 1.397.813 ]
Verkoper houdt over€ 1.319.622−€ 15.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.364.424+€ 28.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.335.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.319.622

Wat is de vraagprijs?

Hazelaarlaan 42 in Hilversum staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.278 per m².

Vraagprijs Hazelaarlaan 42
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.278[ € 7.864 – € 8.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 770.625[ € 245.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarlaan 42 adviseren wij in een bod van € 1.335.563, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.294.807+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.335.563+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.402.341+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarlaan 42 in Hilversum bedragen € 6.408 per maand bij een woningwaarde van € 1.294.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 647.000€ 1.942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.332
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.279.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.294.807
Verwachte verkoopprijs€ 1.335.563
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 17, 1214LN Hilversum
Lijsterbeslaan 17
1938 · 180 m²
€ 1.080.541
Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 717.722
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 729.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarlaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.294.807 duidelijk in het hogere segment van Bloemenkwartier Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hazelaarlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarlaan 42 in Hilversum.

Wat is Hazelaarlaan 42 in Hilversum waard?
Hazelaarlaan 42 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.294.807 (bandbreedte € 1.139.430 – € 1.450.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hazelaarlaan 42 in Hilversum?
Hazelaarlaan 42 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarlaan 42 in Hilversum?
Voor Hazelaarlaan 42 adviseren wij een bod van € 1.335.563 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarlaan 42 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarlaan 42 in Hilversum bedragen € 6.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.294.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.332 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 298 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarlaan 42 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarlaan 42 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -31.324) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarlaan 42 ligt rond € 1.294.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarlaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.