Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 12

1214LR Hilversum

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.097.585
-1,5%
[ € 965.875 – € 1.229.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.062.290[ € 1.009.176 – € 1.115.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.134.052[ € 1.075.782 – € 1.189.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.585 (€ 6.236 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.381Sinds september -0,1%
€ -16.68412 maanden -1,5%
€ -59.85212 mnd vs. NL -5,4%
Lijsterbeslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.585 voor Lijsterbeslaan 12 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 12 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.134.052. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.585.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 12
€ 1.134.052[ € 1.075.782 – € 1.189.022 ]
Verkoper houdt over€ 1.120.327−€ 13.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.158.883+€ 24.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.134.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.120.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 12 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.062.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.036 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 12
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 1.062.290[ € 1.009.176 – € 1.115.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.036[ € 5.734 – € 6.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.134.052, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.290 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.585+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.134.052+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.190.755+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.062.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 12 in Hilversum bedragen € 5.525 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.367
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.932.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.585
Verwachte verkoopprijs€ 1.134.052
Verwachte vraagprijs€ 1.062.290
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 17, 1214LN Hilversum
Lijsterbeslaan 17
1938 · 180 m²
€ 1.088.876
Straatbeeld van Boreelstraat 13, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 13
1938 · 151 m²
€ 879.746
Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 723.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.585 duidelijk in het hogere segment van Bloemenkwartier Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 12 in Hilversum.

Wat is Lijsterbeslaan 12 in Hilversum waard?
Lijsterbeslaan 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.585 (bandbreedte € 965.875 – € 1.229.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 12 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 12 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.062.290 (bandbreedte € 1.009.176 – € 1.115.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 12 in Hilversum?
Voor Lijsterbeslaan 12 adviseren wij een bod van € 1.134.052 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 12 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 12 in Hilversum bedragen € 5.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.367 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 12 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 12 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -16.684) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 12 ligt rond € 1.097.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.