Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeilaan 21

1214LT Hilversum

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.273
-1,5%
[ € 729.760 – € 928.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.820[ € 762.679 – € 842.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.598[ € 813.016 – € 898.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeilaan 21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.273 (€ 4.483 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.043Sinds september -0,1%
€ -12.60612 maanden -1,5%
€ -45.22112 mnd vs. NL -5,4%
Moerbeilaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.273 voor Moerbeilaan 21 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeilaan 21 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.598. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 829.273.

Verwachte verkoopprijs Moerbeilaan 21
€ 856.598[ € 813.016 – € 898.596 ]
Verkoper houdt over€ 845.925−€ 10.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.880+€ 19.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeilaan 21 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeilaan 21
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 802.820[ € 762.679 – € 842.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeilaan 21 adviseren wij in een bod van € 856.598, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.820 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.273+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.598+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.428+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeilaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 802.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeilaan 21 in Hilversum bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 829.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.055
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeilaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.273
Verwachte verkoopprijs€ 856.598
Verwachte vraagprijs€ 802.820
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 17, 1214LN Hilversum
Lijsterbeslaan 17
1938 · 180 m²
€ 1.088.876
Straatbeeld van Diependaalselaan 277, 1215KE Hilversum
Diependaalselaan 277
1940 · 157 m²
€ 1.030.913
Straatbeeld van Boreelstraat 13, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 13
1938 · 151 m²
€ 879.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerbeilaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.273 duidelijk in het hogere segment van Bloemenkwartier Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moerbeilaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeilaan 21 in Hilversum.

Wat is Moerbeilaan 21 in Hilversum waard?
Moerbeilaan 21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.273 (bandbreedte € 729.760 – € 928.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeilaan 21 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Moerbeilaan 21 in Hilversum is in oktober 2026 € 802.820 (bandbreedte € 762.679 – € 842.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeilaan 21 in Hilversum?
Voor Moerbeilaan 21 adviseren wij een bod van € 856.598 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeilaan 21 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeilaan 21 in Hilversum bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.055 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeilaan 21 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeilaan 21 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.606) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeilaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeilaan 21 ligt rond € 829.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeilaan 21?
Huishoudens in de buurt van Moerbeilaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.