Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeilaan 52

1214LX Hilversum

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.923
-1,5%
[ € 904.572 – € 1.151.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.279[ € 1.006.691 – € 1.112.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeilaan 52 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.923 (€ 6.853 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.293Sinds september -0,1%
€ -15.62612 maanden -1,5%
€ -56.05412 mnd vs. NL -5,4%
Moerbeilaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.923 voor Moerbeilaan 52 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeilaan 52 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.279. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.923.

Verwachte verkoopprijs Moerbeilaan 52
€ 1.060.279[ € 1.006.691 – € 1.112.659 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.366−€ 12.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.635+€ 23.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeilaan 52 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.633 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeilaan 52
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.633[ € 6.302 – € 6.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeilaan 52 adviseren wij in een bod van € 1.060.279, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.923+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.279+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.293+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeilaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeilaan 52 in Hilversum bedragen € 5.176 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.027
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.809.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeilaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.923
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.279
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 17, 1214LN Hilversum
Lijsterbeslaan 17
1938 · 180 m²
€ 1.088.876
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 157, 1215LZ Hilversum
Admiraal de Ruyterlaan 157
1953 · 77 m²
€ 314.825
Straatbeeld van Diependaalselaan 277, 1215KE Hilversum
Diependaalselaan 277
1940 · 157 m²
€ 1.030.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerbeilaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.923 duidelijk in het hogere segment van Bloemenkwartier Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moerbeilaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeilaan 52 in Hilversum.

Wat is Moerbeilaan 52 in Hilversum waard?
Moerbeilaan 52 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.923 (bandbreedte € 904.572 – € 1.151.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeilaan 52 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Moerbeilaan 52 in Hilversum is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeilaan 52 in Hilversum?
Voor Moerbeilaan 52 adviseren wij een bod van € 1.060.279 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeilaan 52 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeilaan 52 in Hilversum bedragen € 5.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.027 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeilaan 52 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeilaan 52 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -15.626) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeilaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeilaan 52 ligt rond € 1.027.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeilaan 52?
Huishoudens in de buurt van Moerbeilaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.