Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolhornseweg 16

1214LZ Hilversum

Te koop
152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 7.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.191.258
-2,4%
[ € 1.048.307 – € 1.334.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.153.635[ € 1.095.953 – € 1.211.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.228.755[ € 1.167.190 – € 1.290.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolhornseweg 16 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.191.258 (€ 7.837 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.499Sinds mei -0,1%
€ -28.81812 maanden -2,4%
€ -80.55712 mnd vs. NL -6,6%
Kolhornseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.191.258 voor Kolhornseweg 16 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolhornseweg 16 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.228.755. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.191.258.

Verwachte verkoopprijs Kolhornseweg 16
€ 1.228.755[ € 1.167.190 – € 1.290.053 ]
Verkoper houdt over€ 1.213.989−€ 14.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.255.480+€ 26.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.228.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.213.989

Wat is de vraagprijs?

Kolhornseweg 16 in Hilversum staat in te koop voor € 1.153.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.590 per m².

Vraagprijs Kolhornseweg 16
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 1.153.635[ € 1.095.953 – € 1.211.317 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.590[ € 7.210 – € 7.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 770.625[ € 245.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolhornseweg 16 adviseren wij in een bod van € 1.228.755, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.153.635 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.191.258+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.228.755+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.290.193+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolhornseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.153.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolhornseweg 16 in Hilversum bedragen € 5.902 per maand bij een woningwaarde van € 1.191.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 596.000€ 1.787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.825
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.097.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolhornseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.191.258
Verwachte verkoopprijs€ 1.228.755
Vraagprijs€ 1.153.635
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 17, 1214LN Hilversum
Lijsterbeslaan 17
1938 · 180 m²
€ 1.080.541
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 387.746
Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 717.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolhornseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.191.258 duidelijk in het hogere segment van Bloemenkwartier Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kolhornseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolhornseweg 16 in Hilversum.

Wat is Kolhornseweg 16 in Hilversum waard?
Kolhornseweg 16 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.191.258 (bandbreedte € 1.048.307 – € 1.334.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kolhornseweg 16 in Hilversum?
Kolhornseweg 16 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 1.153.635. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolhornseweg 16 in Hilversum?
Voor Kolhornseweg 16 adviseren wij een bod van € 1.228.755 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolhornseweg 16 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kolhornseweg 16 in Hilversum bedragen € 6.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.191.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.825 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 274 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolhornseweg 16 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolhornseweg 16 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -28.818) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolhornseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kolhornseweg 16 ligt rond € 1.191.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolhornseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Kolhornseweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.