Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolhornseweg 18

1214LZ Hilversum

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 7.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.094.184
-1,5%
[ € 962.882 – € 1.225.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.055.613[ € 1.002.832 – € 1.108.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.129.651[ € 1.070.022 – € 1.182.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolhornseweg 18 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.094.184 (€ 7.872 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.376Sinds september -0,1%
€ -16.63312 maanden -1,5%
€ -59.66712 mnd vs. NL -5,4%
Kolhornseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.094.184 voor Kolhornseweg 18 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolhornseweg 18 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.129.651. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.094.184.

Verwachte verkoopprijs Kolhornseweg 18
€ 1.129.651[ € 1.070.022 – € 1.182.656 ]
Verkoper houdt over€ 1.115.975−€ 13.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.154.394+€ 24.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.129.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.115.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolhornseweg 18 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.055.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.594 per m².

Verwachte vraagprijs Kolhornseweg 18
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 1.055.613[ € 1.002.832 – € 1.108.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.594[ € 7.215 – € 7.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolhornseweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.129.651, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.055.613 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.094.184+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.129.651+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.186.134+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolhornseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.055.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolhornseweg 18 in Hilversum bedragen € 5.500 per maand bij een woningwaarde van € 1.094.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.351
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.926.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolhornseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.094.184
Verwachte verkoopprijs€ 1.129.651
Verwachte vraagprijs€ 1.055.613
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 17, 1214LN Hilversum
Lijsterbeslaan 17
1938 · 180 m²
€ 1.088.876
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 157, 1215LZ Hilversum
Admiraal de Ruyterlaan 157
1953 · 77 m²
€ 314.825
Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 5, 1215PA Hilversum
Van Wassenaerlaan 5
1959 · 112 m²
€ 537.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolhornseweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.094.184 duidelijk in het hogere segment van Bloemenkwartier Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kolhornseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolhornseweg 18 in Hilversum.

Wat is Kolhornseweg 18 in Hilversum waard?
Kolhornseweg 18 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.094.184 (bandbreedte € 962.882 – € 1.225.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolhornseweg 18 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kolhornseweg 18 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.055.613 (bandbreedte € 1.002.832 – € 1.108.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolhornseweg 18 in Hilversum?
Voor Kolhornseweg 18 adviseren wij een bod van € 1.129.651 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolhornseweg 18 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kolhornseweg 18 in Hilversum bedragen € 5.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.094.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.351 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolhornseweg 18 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolhornseweg 18 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -16.633) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolhornseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kolhornseweg 18 ligt rond € 1.094.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolhornseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Kolhornseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.