Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorplaan 11

1215EG Hilversum

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.540
-2,1%
[ € 726.475 – € 924.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.457[ € 804.341 – € 889.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorplaan 11 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 825.540 (€ 6.302 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.039Sinds juli -0,1%
€ -18.05612 maanden -2,1%
€ -47.85212 mnd vs. NL -5,7%
Van Hogendorplaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.540 voor Van Hogendorplaan 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorplaan 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.457. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 825.540.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorplaan 11
€ 853.457[ € 804.341 – € 889.009 ]
Verkoper houdt over€ 842.819−€ 10.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.676+€ 19.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.819

Wat is de vraagprijs?

Van Hogendorplaan 11 in Hilversum staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.069 per m².

Vraagprijs Van Hogendorplaan 11
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.069[ € 5.765 – € 6.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 553.438[ € 290.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorplaan 11 adviseren wij in een bod van € 853.457, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.540+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.457+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.130+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorplaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorplaan 11 in Hilversum bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 825.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.037
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorplaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.540
Verwachte verkoopprijs€ 853.457
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (22%)
E (14%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 723.259
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 390.737
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 430, 1215NZ Hilversum
Karel Doormanlaan 430
1958 · 96 m²
€ 391.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorplaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.540 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorplaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorplaan 11 in Hilversum.

Wat is Van Hogendorplaan 11 in Hilversum waard?
Van Hogendorplaan 11 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.540 (bandbreedte € 726.475 – € 924.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Hogendorplaan 11 in Hilversum?
Van Hogendorplaan 11 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorplaan 11 in Hilversum?
Voor Van Hogendorplaan 11 adviseren wij een bod van € 853.457 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorplaan 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorplaan 11 in Hilversum bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.037 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorplaan 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorplaan 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -18.056) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorplaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorplaan 11 ligt rond € 825.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorplaan 11?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorplaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.