Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Stirumstraat 9

1215HP Hilversum

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.311
-2,4%
[ € 426.194 – € 542.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.499[ € 442.224 – € 488.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.163[ € 478.044 – € 528.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumstraat 9 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.311 (€ 4.324 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -609Sinds mei -0,1%
€ -11.71612 maanden -2,4%
€ -32.75112 mnd vs. NL -6,6%
Van Limburg Stirumstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.311 voor Van Limburg Stirumstraat 9 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumstraat 9 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.163. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.311.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumstraat 9
€ 503.163[ € 478.044 – € 528.365 ]
Verkoper houdt over€ 496.378−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.376+€ 12.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.378

Wat is de vraagprijs?

Van Limburg Stirumstraat 9 in Hilversum staat in te koop voor € 465.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Vraagprijs Van Limburg Stirumstraat 9
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 465.499[ € 442.224 – € 488.774 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 528.900[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumstraat 9 adviseren wij in een bod van € 503.163, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 465.499 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.311+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.163+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.321+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 465.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumstraat 9 in Hilversum bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 484.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.311
Verwachte verkoopprijs€ 503.163
Vraagprijs€ 465.499
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (27%)
D (23%)
E (15%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 717.722
Straatbeeld van C. Evertsenstraat 52A, 1215LS Hilversum
C. Evertsenstraat 52A
1951 · 61 m²
€ 221.409
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 387.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Limburg Stirumstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 9 in Hilversum.

Wat is Van Limburg Stirumstraat 9 in Hilversum waard?
Van Limburg Stirumstraat 9 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.311 (bandbreedte € 426.194 – € 542.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 9 in Hilversum?
Van Limburg Stirumstraat 9 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 465.499. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumstraat 9 in Hilversum?
Voor Van Limburg Stirumstraat 9 adviseren wij een bod van € 503.163 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 9 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 9 in Hilversum bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 9 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 9 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -11.716) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumstraat 9 ligt rond € 484.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.