Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolfflaan 23

1215HV Hilversum

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.422
-2,4%
[ € 565.331 – € 719.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.465[ € 589.442 – € 651.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.428[ € 631.292 – € 697.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolfflaan 23 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.422 (€ 5.181 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -808Sinds mei -0,1%
€ -15.54112 maanden -2,4%
€ -43.44312 mnd vs. NL -6,6%
Betje Wolfflaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.422 voor Betje Wolfflaan 23 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolfflaan 23 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.428. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.422.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolfflaan 23
€ 667.428[ € 631.292 – € 697.744 ]
Verkoper houdt over€ 658.836−€ 8.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.927+€ 15.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.836

Wat is de vraagprijs?

Betje Wolfflaan 23 in Hilversum staat in te koop voor € 620.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Vraagprijs Betje Wolfflaan 23
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 620.465[ € 589.442 – € 651.488 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 528.900[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolfflaan 23 adviseren wij in een bod van € 667.428, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 620.465 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.422+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.428+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.799+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolfflaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 620.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolfflaan 23 in Hilversum bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 642.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolfflaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.422
Verwachte verkoopprijs€ 667.428
Vraagprijs€ 620.465
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (27%)
D (23%)
E (15%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 717.722
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 387.746
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 17, 1214LN Hilversum
Lijsterbeslaan 17
1938 · 180 m²
€ 1.080.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.422 ligt Betje Wolfflaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Betje Wolfflaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolfflaan 23 in Hilversum.

Wat is Betje Wolfflaan 23 in Hilversum waard?
Betje Wolfflaan 23 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.422 (bandbreedte € 565.331 – € 719.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Betje Wolfflaan 23 in Hilversum?
Betje Wolfflaan 23 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 620.465. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolfflaan 23 in Hilversum?
Voor Betje Wolfflaan 23 adviseren wij een bod van € 667.428 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolfflaan 23 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolfflaan 23 in Hilversum bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolfflaan 23 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolfflaan 23 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -15.541) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolfflaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolfflaan 23 ligt rond € 642.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolfflaan 23?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolfflaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.