Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolfflaan 23

1215HV Hilversum

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.709
-1,5%
[ € 550.624 – € 700.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.064[ € 609.453 – € 673.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolfflaan 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.709 (€ 5.046 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -787Sinds september -0,1%
€ -9.51112 maanden -1,5%
€ -34.12012 mnd vs. NL -5,4%
Betje Wolfflaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.709 voor Betje Wolfflaan 23 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolfflaan 23 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.064. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.709.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolfflaan 23
€ 650.064[ € 609.453 – € 673.605 ]
Verkoper houdt over€ 641.663−€ 8.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.215+€ 15.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolfflaan 23 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolfflaan 23
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 558.133[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolfflaan 23 adviseren wij in een bod van € 650.064, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.709+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.064+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.567+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolfflaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolfflaan 23 in Hilversum bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 625.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolfflaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.709
Verwachte verkoopprijs€ 650.064
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (22%)
E (14%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 723.259
Straatbeeld van Diependaalselaan 268A, 1215KH Hilversum
Diependaalselaan 268A
1938 · 139 m²
€ 872.646
Straatbeeld van Diependaalselaan 398, 1215KK Hilversum
Diependaalselaan 398
1957 · 86 m²
€ 392.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.709 ligt Betje Wolfflaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Betje Wolfflaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolfflaan 23 in Hilversum.

Wat is Betje Wolfflaan 23 in Hilversum waard?
Betje Wolfflaan 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.709 (bandbreedte € 550.624 – € 700.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolfflaan 23 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolfflaan 23 in Hilversum is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolfflaan 23 in Hilversum?
Voor Betje Wolfflaan 23 adviseren wij een bod van € 650.064 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolfflaan 23 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolfflaan 23 in Hilversum bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolfflaan 23 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolfflaan 23 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.511) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolfflaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolfflaan 23 ligt rond € 625.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolfflaan 23?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolfflaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.