Huiswaardemeter

Woningwaarde Neuweg 479

1215JD Hilversum

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.693
-1,5%
[ € 506.610 – € 644.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.367[ € 565.345 – € 624.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Neuweg 479 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.693 (€ 4.643 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -724Sinds september -0,1%
€ -8.75112 maanden -1,5%
€ -31.39312 mnd vs. NL -5,4%
Neuweg 479
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.693 voor Neuweg 479 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neuweg 479 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.367. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.693.

Verwachte verkoopprijs Neuweg 479
€ 598.367[ € 565.345 – € 624.855 ]
Verkoper houdt over€ 590.535−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.484+€ 14.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.535

Wat is de vraagprijs?

Neuweg 479 in Hilversum staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Vraagprijs Neuweg 479
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 558.133[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neuweg 479 adviseren wij in een bod van € 598.367, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.693+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.367+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.285+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neuweg 479 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neuweg 479 in Hilversum bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 575.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neuweg 479

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.693
Verwachte verkoopprijs€ 598.367
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (22%)
E (14%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 723.259
Straatbeeld van Diependaalselaan 268A, 1215KH Hilversum
Diependaalselaan 268A
1938 · 139 m²
€ 872.646
Straatbeeld van Diependaalselaan 398, 1215KK Hilversum
Diependaalselaan 398
1957 · 86 m²
€ 392.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.693 zit Neuweg 479 in het middensegment van Staatsliedenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neuweg 479

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neuweg 479 in Hilversum.

Wat is Neuweg 479 in Hilversum waard?
Neuweg 479 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.693 (bandbreedte € 506.610 – € 644.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Neuweg 479 in Hilversum?
Neuweg 479 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Neuweg 479 in Hilversum?
Voor Neuweg 479 adviseren wij een bod van € 598.367 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neuweg 479 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Neuweg 479 in Hilversum bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neuweg 479 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neuweg 479 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.751) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neuweg 479?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Neuweg 479 ligt rond € 575.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neuweg 479?
Huishoudens in de buurt van Neuweg 479 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.