Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosdrechtseweg 80

1215JZ Hilversum

Te koop
177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.141.072
-2,4%
[ € 1.004.143 – € 1.278.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.177.525[ € 1.113.970 – € 1.231.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosdrechtseweg 80 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.141.072 (€ 6.447 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.435Sinds mei -0,1%
€ -27.60512 maanden -2,4%
€ -77.16412 mnd vs. NL -6,6%
Loosdrechtseweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.141.072 voor Loosdrechtseweg 80 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosdrechtseweg 80 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.177.525. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.141.072.

Verwachte verkoopprijs Loosdrechtseweg 80
€ 1.177.525[ € 1.113.970 – € 1.231.230 ]
Verkoper houdt over€ 1.163.322−€ 14.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.203.226+€ 25.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.177.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.163.322

Wat is de vraagprijs?

Loosdrechtseweg 80 in Hilversum staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.215 per m².

Vraagprijs Loosdrechtseweg 80
Onder gem. in buurt Het Rode DorpBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.215[ € 5.904 – € 6.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Rode Dorp
€ 707.000[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosdrechtseweg 80 adviseren wij in een bod van € 1.177.525, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.141.072+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.177.525+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.236.401+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosdrechtseweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosdrechtseweg 80 in Hilversum bedragen € 5.658 per maand bij een woningwaarde van € 1.141.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 571.000€ 1.712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.580
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.008.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosdrechtseweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.141.072
Verwachte verkoopprijs€ 1.177.525
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (34%)
D (26%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum
Reestraat 32
1935 · 117 m²
€ 702.557
Straatbeeld van Turfstraat 78, 1216DG Hilversum
Turfstraat 78
1987 · 72 m²
€ 326.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loosdrechtseweg 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.141.072 duidelijk in het hogere segment van Het Rode Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Loosdrechtseweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosdrechtseweg 80 in Hilversum.

Wat is Loosdrechtseweg 80 in Hilversum waard?
Loosdrechtseweg 80 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.141.072 (bandbreedte € 1.004.143 – € 1.278.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de vraagprijs van Loosdrechtseweg 80 in Hilversum?
Loosdrechtseweg 80 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosdrechtseweg 80 in Hilversum?
Voor Loosdrechtseweg 80 adviseren wij een bod van € 1.177.525 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosdrechtseweg 80 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Loosdrechtseweg 80 in Hilversum bedragen € 5.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.141.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.580 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 262 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosdrechtseweg 80 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosdrechtseweg 80 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -27.605) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosdrechtseweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Loosdrechtseweg 80 ligt rond € 1.141.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosdrechtseweg 80?
Huishoudens in de buurt van Loosdrechtseweg 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Rode Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.