Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 482, 1216CE Hilversum

Woningwaarde Gijsbrecht van Amstelstraat 482

1216CE Hilversum

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.670
-2,1%
[ € 607.790 – € 773.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.026[ € 675.973 – € 747.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Amstelstraat 482 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 690.670 (€ 4.371 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -869Sinds juli -0,1%
€ -15.10612 maanden -2,1%
€ -40.03412 mnd vs. NL -5,7%
Gijsbrecht van Amstelstraat 482
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.670 voor Gijsbrecht van Amstelstraat 482 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 482 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.026. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.670.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 482
€ 714.026[ € 675.973 – € 747.128 ]
Verkoper houdt over€ 704.922−€ 9.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.457+€ 16.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.922

Wat is de vraagprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 482 in Hilversum staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Vraagprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 482
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 461.342[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 482 adviseren wij in een bod van € 714.026, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.670+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.026+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.727+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Amstelstraat 482 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Amstelstraat 482 in Hilversum bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 690.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Amstelstraat 482

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.670
Verwachte verkoopprijs€ 714.026
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (34%)
D (26%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum
Reestraat 32
1935 · 117 m²
€ 707.976
Straatbeeld van 2e Loswal 16A, 1216BC Hilversum
2e Loswal 16A
1954 · 83 m²
€ 249.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van Amstelstraat 482 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.670 duidelijk in het hogere segment van Het Rode Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Amstelstraat 482

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 482 in Hilversum.

Wat is Gijsbrecht van Amstelstraat 482 in Hilversum waard?
Gijsbrecht van Amstelstraat 482 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.670 (bandbreedte € 607.790 – € 773.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de vraagprijs van Gijsbrecht van Amstelstraat 482 in Hilversum?
Gijsbrecht van Amstelstraat 482 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Amstelstraat 482 in Hilversum?
Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 482 adviseren wij een bod van € 714.026 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 482 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 482 in Hilversum bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 482 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 482 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -15.106) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 482?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 482 ligt rond € 690.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Amstelstraat 482?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 482 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Rode Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.