Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum

Woningwaarde Reestraat 32

1216CR Hilversum

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.557
-2,4%
[ € 618.250 – € 786.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.430[ € 644.509 – € 712.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.542[ € 690.269 – € 762.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestraat 32 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 702.557 (€ 6.005 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -884Sinds mei -0,1%
€ -16.99612 maanden -2,4%
€ -47.51012 mnd vs. NL -6,6%
Reestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.557 voor Reestraat 32 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestraat 32 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.542. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 702.557.

Verwachte verkoopprijs Reestraat 32
€ 727.542[ € 690.269 – € 762.929 ]
Verkoper houdt over€ 718.289−€ 9.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.243+€ 16.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestraat 32 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.799 per m².

Verwachte vraagprijs Reestraat 32
Onder gem. in buurt Het Rode DorpBoven gem.
€ 678.430[ € 644.509 – € 712.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.799[ € 5.509 – € 6.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Rode Dorp
€ 707.000[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestraat 32 adviseren wij in een bod van € 727.542, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.430 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.557+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.542+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.919+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 678.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestraat 32 in Hilversum bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 702.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.557
Verwachte verkoopprijs€ 727.542
Verwachte vraagprijs€ 678.430
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (34%)
D (26%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Havenweg 19-1, 1216BH Hilversum
Nieuwe Havenweg 19-1
1937 · 59 m²
€ 205.613
Straatbeeld van 2e Loswal 16A, 1216BC Hilversum
2e Loswal 16A
1954 · 83 m²
€ 247.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reestraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.557 duidelijk in het hogere segment van Het Rode Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestraat 32 in Hilversum.

Wat is Reestraat 32 in Hilversum waard?
Reestraat 32 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.557 (bandbreedte € 618.250 – € 786.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestraat 32 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Reestraat 32 in Hilversum is in juni 2026 € 678.430 (bandbreedte € 644.509 – € 712.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestraat 32 in Hilversum?
Voor Reestraat 32 adviseren wij een bod van € 727.542 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestraat 32 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Reestraat 32 in Hilversum bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestraat 32 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestraat 32 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -16.996) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Reestraat 32 ligt rond € 702.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Reestraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Rode Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.