Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eekhoornstraat 4, 1216AS Hilversum

Woningwaarde Eekhoornstraat 4

1216AS Hilversum

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.993
-1,5%
[ € 546.474 – € 695.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.451[ € 605.948 – € 669.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornstraat 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.993 (€ 6.402 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -781Sinds september -0,1%
€ -9.44012 maanden -1,5%
€ -33.86412 mnd vs. NL -5,4%
Eekhoornstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.993 voor Eekhoornstraat 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornstraat 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.451. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.993.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornstraat 4
€ 645.451[ € 605.948 – € 669.732 ]
Verkoper houdt over€ 637.101−€ 8.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.510+€ 15.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornstraat 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.134 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornstraat 4
Onder gem. in buurt Het Rode DorpBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.134[ € 5.827 – € 6.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Rode Dorp
€ 519.333[ € 237.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornstraat 4 adviseren wij in een bod van € 645.451, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.993+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.451+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.724+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornstraat 4 in Hilversum bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 620.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.993
Verwachte verkoopprijs€ 645.451
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (34%)
D (26%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum
Reestraat 32
1935 · 117 m²
€ 707.976
Straatbeeld van Bodemanstraat 1A, 1216AH Hilversum
Bodemanstraat 1A
1956 · 54 m²
€ 262.096
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 482, 1216CE Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 482
1937 · 158 m²
€ 690.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.993 ligt Eekhoornstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Rode Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eekhoornstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornstraat 4 in Hilversum.

Wat is Eekhoornstraat 4 in Hilversum waard?
Eekhoornstraat 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.993 (bandbreedte € 546.474 – € 695.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornstraat 4 in Hilversum?
Voor Eekhoornstraat 4 adviseren wij een bod van € 645.451 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornstraat 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornstraat 4 in Hilversum bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornstraat 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornstraat 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.440) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornstraat 4 ligt rond € 620.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Rode Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.