Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 69, 1215LW Hilversum

Woningwaarde Admiraal de Ruyterlaan 69

1215LW Hilversum

Te koop
52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.810
-2,1%
[ € 308.713 – € 392.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.273[ € 345.620 – € 382.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterlaan 69 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 350.810 (€ 6.746 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -441Sinds juli -0,1%
€ -7.67312 maanden -2,1%
€ -20.33512 mnd vs. NL -5,7%
Admiraal de Ruyterlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.810 voor Admiraal de Ruyterlaan 69 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterlaan 69 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.273. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.810.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterlaan 69
€ 365.273[ € 345.620 – € 382.001 ]
Verkoper houdt over€ 360.005−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.728+€ 9.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.005

Wat is de vraagprijs?

Admiraal de Ruyterlaan 69 in Hilversum staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.442 per m².

Vraagprijs Admiraal de Ruyterlaan 69
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.442[ € 6.120 – € 6.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 428.500[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterlaan 69 adviseren wij in een bod van € 365.273, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.810+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.273+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.537+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterlaan 69 in Hilversum bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 350.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.810
Verwachte verkoopprijs€ 365.273
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Evertsenstraat 52A, 1215LS Hilversum
C. Evertsenstraat 52A
1951 · 61 m²
€ 223.118
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 430, 1215NZ Hilversum
Karel Doormanlaan 430
1958 · 96 m²
€ 391.442
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 390.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.810 is Admiraal de Ruyterlaan 69 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 69 in Hilversum.

Wat is Admiraal de Ruyterlaan 69 in Hilversum waard?
Admiraal de Ruyterlaan 69 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.810 (bandbreedte € 308.713 – € 392.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Admiraal de Ruyterlaan 69 in Hilversum?
Admiraal de Ruyterlaan 69 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterlaan 69 in Hilversum?
Voor Admiraal de Ruyterlaan 69 adviseren wij een bod van € 365.273 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 69 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 69 in Hilversum bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 69 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 69 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -7.673) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 69 ligt rond € 350.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterlaan 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.