Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 5, 1215PA Hilversum

Woningwaarde Van Wassenaerlaan 5

1215PA Hilversum

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.402
-1,5%
[ € 472.914 – € 601.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.567[ € 529.369 – € 585.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wassenaerlaan 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.402 (€ 4.798 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -676Sinds september -0,1%
€ -8.16912 maanden -1,5%
€ -29.30512 mnd vs. NL -5,4%
Van Wassenaerlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.402 voor Van Wassenaerlaan 5 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wassenaerlaan 5 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.567. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.402.

Verwachte verkoopprijs Van Wassenaerlaan 5
€ 558.567[ € 529.369 – € 585.092 ]
Verkoper houdt over€ 551.173−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.888+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wassenaerlaan 5 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wassenaerlaan 5
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 367.818[ € 292.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wassenaerlaan 5 adviseren wij in een bod van € 558.567, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.402+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.567+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.495+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wassenaerlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wassenaerlaan 5 in Hilversum bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 537.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wassenaerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.402
Verwachte verkoopprijs€ 558.567
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 430, 1215NZ Hilversum
Karel Doormanlaan 430
1958 · 96 m²
€ 385.179
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 390.737
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 282, 1215NV Hilversum
Karel Doormanlaan 282
1958 · 78 m²
€ 367.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Wassenaerlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.402 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Wassenaerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wassenaerlaan 5 in Hilversum.

Wat is Van Wassenaerlaan 5 in Hilversum waard?
Van Wassenaerlaan 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.402 (bandbreedte € 472.914 – € 601.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wassenaerlaan 5 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Wassenaerlaan 5 in Hilversum is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wassenaerlaan 5 in Hilversum?
Voor Van Wassenaerlaan 5 adviseren wij een bod van € 558.567 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wassenaerlaan 5 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wassenaerlaan 5 in Hilversum bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wassenaerlaan 5 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wassenaerlaan 5 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.169) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wassenaerlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Van Wassenaerlaan 5 ligt rond € 537.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wassenaerlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Van Wassenaerlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.