Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wassenaerlaan 12

1215PB Hilversum

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.924
-1,5%
[ € 485.693 – € 618.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.448[ € 503.926 – € 556.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.270[ € 544.744 – € 602.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wassenaerlaan 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.924 (€ 4.278 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -694Sinds september -0,1%
€ -8.39012 maanden -1,5%
€ -30.09712 mnd vs. NL -5,4%
Van Wassenaerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.924 voor Van Wassenaerlaan 12 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wassenaerlaan 12 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.270. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.924.

Verwachte verkoopprijs Van Wassenaerlaan 12
€ 574.270[ € 544.744 – € 602.085 ]
Verkoper houdt over€ 566.703−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.905+€ 13.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wassenaerlaan 12 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wassenaerlaan 12
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 530.448[ € 503.926 – € 556.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 367.818[ € 292.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wassenaerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 574.270, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.448 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.924+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.270+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.984+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wassenaerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 530.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wassenaerlaan 12 in Hilversum bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 551.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wassenaerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.924
Verwachte verkoopprijs€ 574.270
Verwachte vraagprijs€ 530.448
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 5, 1215PA Hilversum
Van Wassenaerlaan 5
1959 · 112 m²
€ 537.402
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 430, 1215NZ Hilversum
Karel Doormanlaan 430
1958 · 96 m²
€ 385.179
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 390.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Wassenaerlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.924 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Wassenaerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wassenaerlaan 12 in Hilversum.

Wat is Van Wassenaerlaan 12 in Hilversum waard?
Van Wassenaerlaan 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.924 (bandbreedte € 485.693 – € 618.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wassenaerlaan 12 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Wassenaerlaan 12 in Hilversum is in oktober 2026 € 530.448 (bandbreedte € 503.926 – € 556.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wassenaerlaan 12 in Hilversum?
Voor Van Wassenaerlaan 12 adviseren wij een bod van € 574.270 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wassenaerlaan 12 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wassenaerlaan 12 in Hilversum bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wassenaerlaan 12 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wassenaerlaan 12 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.390) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wassenaerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Van Wassenaerlaan 12 ligt rond € 551.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wassenaerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Van Wassenaerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.