Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ghentlaan 2J-1

1215PP Hilversum

48 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.089
-1,5%
[ € 266.718 – € 339.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.583[ € 276.054 – € 305.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.133[ € 299.795 – € 331.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ghentlaan 2J-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.089 (€ 6.314 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -381Sinds september -0,1%
€ -4.60712 maanden -1,5%
€ -16.52812 mnd vs. NL -5,4%
Van Ghentlaan 2J-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.089 voor Van Ghentlaan 2J-1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ghentlaan 2J-1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.133. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.089.

Verwachte verkoopprijs Van Ghentlaan 2J-1
€ 316.133[ € 299.795 – € 331.352 ]
Verkoper houdt over€ 311.406−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.606+€ 8.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ghentlaan 2J-1 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.054 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ghentlaan 2J-1
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 290.583[ € 276.054 – € 305.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.054[ € 5.751 – € 6.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 367.818[ € 292.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ghentlaan 2J-1 adviseren wij in een bod van € 316.133, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.583 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.089+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.133+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.940+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ghentlaan 2J-1 zal in bij een vraagprijs van € 290.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ghentlaan 2J-1 in Hilversum bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 303.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ghentlaan 2J-1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.089
Verwachte verkoopprijs€ 316.133
Verwachte vraagprijs€ 290.583
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silenestraat 15K, 1214AM Hilversum
Silenestraat 15K
2023 · 50 m²
€ 407.346
Straatbeeld van Fuchsiastraat 75, 1214GH Hilversum
Fuchsiastraat 75
2015 · 75 m²
€ 313.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.089 is Van Ghentlaan 2J-1 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Ghentlaan 2J-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ghentlaan 2J-1 in Hilversum.

Wat is Van Ghentlaan 2J-1 in Hilversum waard?
Van Ghentlaan 2J-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.089 (bandbreedte € 266.718 – € 339.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ghentlaan 2J-1 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Ghentlaan 2J-1 in Hilversum is in oktober 2026 € 290.583 (bandbreedte € 276.054 – € 305.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ghentlaan 2J-1 in Hilversum?
Voor Van Ghentlaan 2J-1 adviseren wij een bod van € 316.133 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ghentlaan 2J-1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ghentlaan 2J-1 in Hilversum bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ghentlaan 2J-1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ghentlaan 2J-1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.607) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ghentlaan 2J-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Van Ghentlaan 2J-1 ligt rond € 303.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ghentlaan 2J-1?
Huishoudens in de buurt van Van Ghentlaan 2J-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.