Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ghentlaan 2N-1

1215PP Hilversum

48 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.766
-1,5%
[ € 267.314 – € 340.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.075[ € 276.521 – € 305.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.010[ € 300.578 – € 332.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ghentlaan 2N-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.766 (€ 6.328 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -382Sinds september -0,1%
€ -4.61812 maanden -1,5%
€ -16.56512 mnd vs. NL -5,4%
Van Ghentlaan 2N-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.766 voor Van Ghentlaan 2N-1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ghentlaan 2N-1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.010. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 303.766.

Verwachte verkoopprijs Van Ghentlaan 2N-1
€ 317.010[ € 300.578 – € 332.219 ]
Verkoper houdt over€ 312.273−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.500+€ 8.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ghentlaan 2N-1 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.064 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ghentlaan 2N-1
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 291.075[ € 276.521 – € 305.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.064[ € 5.761 – € 6.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 367.818[ € 292.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ghentlaan 2N-1 adviseren wij in een bod van € 317.010, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 291.075 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.766+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.010+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.861+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ghentlaan 2N-1 zal in bij een vraagprijs van € 291.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ghentlaan 2N-1 in Hilversum bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 303.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ghentlaan 2N-1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.766
Verwachte verkoopprijs€ 317.010
Verwachte vraagprijs€ 291.075
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silenestraat 15K, 1214AM Hilversum
Silenestraat 15K
2023 · 50 m²
€ 407.346
Straatbeeld van Fuchsiastraat 75, 1214GH Hilversum
Fuchsiastraat 75
2015 · 75 m²
€ 313.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.766 is Van Ghentlaan 2N-1 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Ghentlaan 2N-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ghentlaan 2N-1 in Hilversum.

Wat is Van Ghentlaan 2N-1 in Hilversum waard?
Van Ghentlaan 2N-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.766 (bandbreedte € 267.314 – € 340.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ghentlaan 2N-1 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Ghentlaan 2N-1 in Hilversum is in oktober 2026 € 291.075 (bandbreedte € 276.521 – € 305.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ghentlaan 2N-1 in Hilversum?
Voor Van Ghentlaan 2N-1 adviseren wij een bod van € 317.010 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ghentlaan 2N-1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ghentlaan 2N-1 in Hilversum bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ghentlaan 2N-1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ghentlaan 2N-1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.618) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ghentlaan 2N-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Van Ghentlaan 2N-1 ligt rond € 303.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ghentlaan 2N-1?
Huishoudens in de buurt van Van Ghentlaan 2N-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.