Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutmanlaan 63

1215PR Hilversum

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.847
-1,5%
[ € 234.825 – € 298.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.665[ € 242.882 – € 268.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.518[ € 264.013 – € 291.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutmanlaan 63 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.847 (€ 4.942 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -336Sinds september -0,1%
€ -4.05612 maanden -1,5%
€ -14.55112 mnd vs. NL -5,4%
Zoutmanlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.847 voor Zoutmanlaan 63 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutmanlaan 63 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.518. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 266.847.

Verwachte verkoopprijs Zoutmanlaan 63
€ 278.518[ € 264.013 – € 291.803 ]
Verkoper houdt over€ 274.204−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.238+€ 7.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutmanlaan 63 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutmanlaan 63
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 255.665[ € 242.882 – € 268.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 367.818[ € 292.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutmanlaan 63 adviseren wij in een bod van € 278.518, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 255.665 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.847+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.518+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.444+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutmanlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 255.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutmanlaan 63 in Hilversum bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 266.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutmanlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.847
Verwachte verkoopprijs€ 278.518
Verwachte vraagprijs€ 255.665
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 40, 1215NB Hilversum
Admiraal de Ruyterlaan 40
1958 · 75 m²
€ 376.223
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 69, 1215LW Hilversum
Admiraal de Ruyterlaan 69
1953 · 52 m²
€ 350.810
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 157, 1215LZ Hilversum
Admiraal de Ruyterlaan 157
1953 · 77 m²
€ 314.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.847 is Zoutmanlaan 63 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoutmanlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutmanlaan 63 in Hilversum.

Wat is Zoutmanlaan 63 in Hilversum waard?
Zoutmanlaan 63 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.847 (bandbreedte € 234.825 – € 298.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutmanlaan 63 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Zoutmanlaan 63 in Hilversum is in oktober 2026 € 255.665 (bandbreedte € 242.882 – € 268.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutmanlaan 63 in Hilversum?
Voor Zoutmanlaan 63 adviseren wij een bod van € 278.518 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutmanlaan 63 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutmanlaan 63 in Hilversum bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutmanlaan 63 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutmanlaan 63 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.056) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutmanlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Zoutmanlaan 63 ligt rond € 266.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutmanlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Zoutmanlaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.