Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijklaan 48-2

1215SE Hilversum

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.369
-1,5%
[ € 234.405 – € 298.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.381[ € 242.612 – € 268.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.830[ € 263.477 – € 291.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijklaan 48-2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.369 (€ 4.367 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -335Sinds september -0,1%
€ -4.04912 maanden -1,5%
€ -14.52512 mnd vs. NL -5,4%
Van Speijklaan 48-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.369 voor Van Speijklaan 48-2 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijklaan 48-2 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.830. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.369.

Verwachte verkoopprijs Van Speijklaan 48-2
€ 277.830[ € 263.477 – € 291.211 ]
Verkoper houdt over€ 273.524−€ 4.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.537+€ 7.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijklaan 48-2 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijklaan 48-2
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 255.381[ € 242.612 – € 268.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 367.818[ € 292.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijklaan 48-2 adviseren wij in een bod van € 277.830, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.381 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.369+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.830+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.722+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijklaan 48-2 zal in bij een vraagprijs van € 255.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijklaan 48-2 in Hilversum bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 266.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijklaan 48-2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.369
Verwachte verkoopprijs€ 277.830
Verwachte vraagprijs€ 255.381
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 40, 1215NB Hilversum
Admiraal de Ruyterlaan 40
1958 · 75 m²
€ 376.223
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 69, 1215LW Hilversum
Admiraal de Ruyterlaan 69
1953 · 52 m²
€ 350.810
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 157, 1215LZ Hilversum
Admiraal de Ruyterlaan 157
1953 · 77 m²
€ 314.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.369 is Van Speijklaan 48-2 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speijklaan 48-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijklaan 48-2 in Hilversum.

Wat is Van Speijklaan 48-2 in Hilversum waard?
Van Speijklaan 48-2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.369 (bandbreedte € 234.405 – € 298.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijklaan 48-2 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Speijklaan 48-2 in Hilversum is in oktober 2026 € 255.381 (bandbreedte € 242.612 – € 268.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijklaan 48-2 in Hilversum?
Voor Van Speijklaan 48-2 adviseren wij een bod van € 277.830 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijklaan 48-2 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijklaan 48-2 in Hilversum bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijklaan 48-2 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijklaan 48-2 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.049) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijklaan 48-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijklaan 48-2 ligt rond € 266.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijklaan 48-2?
Huishoudens in de buurt van Van Speijklaan 48-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.