Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Zaenlaan 11

1215SG Hilversum

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.801
-1,5%
[ € 624.625 – € 794.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.845[ € 648.703 – € 716.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.135[ € 694.761 – € 767.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Zaenlaan 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.801 (€ 5.219 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -893Sinds september -0,1%
€ -10.79012 maanden -1,5%
€ -38.70712 mnd vs. NL -5,4%
Van der Zaenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.801 voor Van der Zaenlaan 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Zaenlaan 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.135. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.801.

Verwachte verkoopprijs Van der Zaenlaan 11
€ 734.135[ € 694.761 – € 767.893 ]
Verkoper houdt over€ 724.810−€ 9.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.968+€ 16.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Zaenlaan 11 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Zaenlaan 11
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 682.845[ € 648.703 – € 716.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 367.818[ € 292.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Zaenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 734.135, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 682.845 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.801+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.135+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.842+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Zaenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 682.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Zaenlaan 11 in Hilversum bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 709.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Zaenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.801
Verwachte verkoopprijs€ 734.135
Verwachte vraagprijs€ 682.845
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 5, 1215PA Hilversum
Van Wassenaerlaan 5
1959 · 112 m²
€ 537.402
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 430, 1215NZ Hilversum
Karel Doormanlaan 430
1958 · 96 m²
€ 385.179
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 390.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Zaenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.801 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Zaenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Zaenlaan 11 in Hilversum.

Wat is Van der Zaenlaan 11 in Hilversum waard?
Van der Zaenlaan 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.801 (bandbreedte € 624.625 – € 794.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Zaenlaan 11 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van der Zaenlaan 11 in Hilversum is in oktober 2026 € 682.845 (bandbreedte € 648.703 – € 716.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Zaenlaan 11 in Hilversum?
Voor Van der Zaenlaan 11 adviseren wij een bod van € 734.135 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Zaenlaan 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Zaenlaan 11 in Hilversum bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Zaenlaan 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Zaenlaan 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.790) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Zaenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Van der Zaenlaan 11 ligt rond € 709.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Zaenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Van der Zaenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.