Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelstraat 25

1216AA Hilversum

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.387
-1,5%
[ € 572.341 – € 728.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.029[ € 596.628 – € 659.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.541[ € 638.989 – € 706.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelstraat 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.387 (€ 4.143 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -818Sinds september -0,1%
€ -9.88712 maanden -1,5%
€ -35.46712 mnd vs. NL -5,4%
Egelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.387 voor Egelstraat 25 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelstraat 25 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.541. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.387.

Verwachte verkoopprijs Egelstraat 25
€ 673.541[ € 638.989 – € 706.250 ]
Verkoper houdt over€ 664.882−€ 8.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.162+€ 15.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelstraat 25 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Egelstraat 25
Onder gem. in buurt Het Rode DorpBoven gem.
€ 628.029[ € 596.628 – € 659.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Rode Dorp
€ 519.333[ € 237.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 673.541, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.029 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.387+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.541+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.218+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 628.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelstraat 25 in Hilversum bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 650.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.387
Verwachte verkoopprijs€ 673.541
Verwachte vraagprijs€ 628.029
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (34%)
D (26%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 482, 1216CE Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 482
1937 · 158 m²
€ 690.670
Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum
Reestraat 32
1935 · 117 m²
€ 707.976
Straatbeeld van Eekhoornstraat 4, 1216AS Hilversum
Eekhoornstraat 4
1938 · 97 m²
€ 620.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.387 ligt Egelstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Rode Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Egelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelstraat 25 in Hilversum.

Wat is Egelstraat 25 in Hilversum waard?
Egelstraat 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.387 (bandbreedte € 572.341 – € 728.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelstraat 25 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Egelstraat 25 in Hilversum is in oktober 2026 € 628.029 (bandbreedte € 596.628 – € 659.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelstraat 25 in Hilversum?
Voor Egelstraat 25 adviseren wij een bod van € 673.541 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelstraat 25 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Egelstraat 25 in Hilversum bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelstraat 25 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelstraat 25 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.887) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Egelstraat 25 ligt rond € 650.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Egelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Rode Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.