Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenstraat 5

1216AC Hilversum

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 7.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.985
-1,5%
[ € 468.147 – € 595.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.953[ € 485.405 – € 536.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.883[ € 525.208 – € 580.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenstraat 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.985 (€ 7.940 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -669Sinds september -0,1%
€ -8.08712 maanden -1,5%
€ -29.01012 mnd vs. NL -5,4%
Vossenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.985 voor Vossenstraat 5 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenstraat 5 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.883. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.985.

Verwachte verkoopprijs Vossenstraat 5
€ 553.883[ € 525.208 – € 580.494 ]
Verkoper houdt over€ 546.540−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.111+€ 13.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenstraat 5 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.626 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenstraat 5
Onder gem. in buurt Het Rode DorpBoven gem.
€ 510.953[ € 485.405 – € 536.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.626[ € 7.245 – € 8.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Rode Dorp
€ 519.333[ € 237.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 553.883, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 510.953 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.985+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.883+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.577+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 510.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenstraat 5 in Hilversum bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 531.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.985
Verwachte verkoopprijs€ 553.883
Verwachte vraagprijs€ 510.953
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (34%)
D (26%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodemanstraat 1A, 1216AH Hilversum
Bodemanstraat 1A
1956 · 54 m²
€ 262.096
Straatbeeld van Dassenlaan 22, 1216EK Hilversum
Dassenlaan 22
1959 · 64 m²
€ 392.346
Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.985 zit Vossenstraat 5 in het middensegment van Het Rode Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenstraat 5 in Hilversum.

Wat is Vossenstraat 5 in Hilversum waard?
Vossenstraat 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.985 (bandbreedte € 468.147 – € 595.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenstraat 5 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Vossenstraat 5 in Hilversum is in oktober 2026 € 510.953 (bandbreedte € 485.405 – € 536.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenstraat 5 in Hilversum?
Voor Vossenstraat 5 adviseren wij een bod van € 553.883 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenstraat 5 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenstraat 5 in Hilversum bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenstraat 5 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenstraat 5 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.087) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Vossenstraat 5 ligt rond € 531.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vossenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Rode Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.