Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenstraat 61

1216AD Hilversum

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.232
-1,5%
[ € 493.004 – € 627.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.115[ € 511.209 – € 565.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.258[ € 553.128 – € 611.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenstraat 61 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.232 (€ 5.659 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -705Sinds september -0,1%
€ -8.51612 maanden -1,5%
€ -30.55012 mnd vs. NL -5,4%
Vossenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.232 voor Vossenstraat 61 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenstraat 61 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.258. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.232.

Verwachte verkoopprijs Vossenstraat 61
€ 583.258[ € 553.128 – € 611.353 ]
Verkoper houdt over€ 575.592−€ 7.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.073+€ 13.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenstraat 61 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenstraat 61
Onder gem. in buurt Het Rode DorpBoven gem.
€ 538.115[ € 511.209 – € 565.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.436[ € 5.164 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Rode Dorp
€ 519.333[ € 237.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 583.258, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 538.115 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.232+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.258+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.421+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 538.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenstraat 61 in Hilversum bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 560.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.232
Verwachte verkoopprijs€ 583.258
Verwachte vraagprijs€ 538.115
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (34%)
D (26%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornstraat 4, 1216AS Hilversum
Eekhoornstraat 4
1938 · 97 m²
€ 620.993
Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum
Reestraat 32
1935 · 117 m²
€ 707.976
Straatbeeld van Bodemanstraat 1A, 1216AH Hilversum
Bodemanstraat 1A
1956 · 54 m²
€ 262.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.232 zit Vossenstraat 61 in het middensegment van Het Rode Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vossenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenstraat 61 in Hilversum.

Wat is Vossenstraat 61 in Hilversum waard?
Vossenstraat 61 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.232 (bandbreedte € 493.004 – € 627.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenstraat 61 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Vossenstraat 61 in Hilversum is in oktober 2026 € 538.115 (bandbreedte € 511.209 – € 565.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenstraat 61 in Hilversum?
Voor Vossenstraat 61 adviseren wij een bod van € 583.258 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenstraat 61 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenstraat 61 in Hilversum bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenstraat 61 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenstraat 61 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.516) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Vossenstraat 61 ligt rond € 560.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Vossenstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Rode Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.