Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenstraat 48

1216AG Hilversum

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.725
-1,5%
[ € 481.118 – € 612.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.350[ € 499.083 – € 551.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.970[ € 539.509 – € 596.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenstraat 48 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.725 (€ 5.522 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -688Sinds september -0,1%
€ -8.31112 maanden -1,5%
€ -29.81412 mnd vs. NL -5,4%
Vossenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.725 voor Vossenstraat 48 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenstraat 48 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.970. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.725.

Verwachte verkoopprijs Vossenstraat 48
€ 568.970[ € 539.509 – € 596.299 ]
Verkoper houdt over€ 561.461−€ 7.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.499+€ 13.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenstraat 48 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.307 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenstraat 48
Onder gem. in buurt Het Rode DorpBoven gem.
€ 525.350[ € 499.083 – € 551.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.307[ € 5.041 – € 5.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Rode Dorp
€ 519.333[ € 237.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 568.970, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.350 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.725+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.970+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.419+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 525.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenstraat 48 in Hilversum bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 546.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.725
Verwachte verkoopprijs€ 568.970
Verwachte vraagprijs€ 525.350
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (34%)
D (26%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornstraat 4, 1216AS Hilversum
Eekhoornstraat 4
1938 · 97 m²
€ 620.993
Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum
Reestraat 32
1935 · 117 m²
€ 707.976
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 482, 1216CE Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 482
1937 · 158 m²
€ 690.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.725 zit Vossenstraat 48 in het middensegment van Het Rode Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vossenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenstraat 48 in Hilversum.

Wat is Vossenstraat 48 in Hilversum waard?
Vossenstraat 48 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.725 (bandbreedte € 481.118 – € 612.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenstraat 48 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Vossenstraat 48 in Hilversum is in oktober 2026 € 525.350 (bandbreedte € 499.083 – € 551.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenstraat 48 in Hilversum?
Voor Vossenstraat 48 adviseren wij een bod van € 568.970 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenstraat 48 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenstraat 48 in Hilversum bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenstraat 48 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenstraat 48 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.311) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Vossenstraat 48 ligt rond € 546.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Vossenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Rode Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.