Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodemanstraat 9A

1216AH Hilversum

Te koop
52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.505
-1,5%
[ € 218.684 – € 278.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 237.000[ € 225.150 – € 248.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.206[ € 245.414 – € 271.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodemanstraat 9A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.505 (€ 4.779 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -313Sinds september -0,1%
€ -3.77812 maanden -1,5%
€ -13.55212 mnd vs. NL -5,4%
Bodemanstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.505 voor Bodemanstraat 9A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodemanstraat 9A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.206. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 248.505.

Verwachte verkoopprijs Bodemanstraat 9A
€ 259.206[ € 245.414 – € 271.247 ]
Verkoper houdt over€ 255.105−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.540+€ 7.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.105

Wat is de vraagprijs?

Bodemanstraat 9A in Hilversum staat in te koop voor € 237.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Vraagprijs Bodemanstraat 9A
Onder gem. in buurt Het Rode DorpBoven gem.
€ 237.000[ € 225.150 – € 248.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Rode Dorp
€ 519.333[ € 237.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodemanstraat 9A adviseren wij in een bod van € 259.206, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 237.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.505+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.206+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.166+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodemanstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 237.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodemanstraat 9A in Hilversum bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 248.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodemanstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.505
Verwachte verkoopprijs€ 259.206
Vraagprijs€ 237.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (34%)
D (26%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodemanstraat 1A, 1216AH Hilversum
Bodemanstraat 1A
1956 · 54 m²
€ 262.096
Straatbeeld van Eekhoornstraat 4, 1216AS Hilversum
Eekhoornstraat 4
1938 · 97 m²
€ 620.993
Straatbeeld van Wolvenlaan 171, 1216ER Hilversum
Wolvenlaan 171
1959 · 52 m²
€ 287.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.505 is Bodemanstraat 9A een van de meer betaalbare woningen in Het Rode Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bodemanstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodemanstraat 9A in Hilversum.

Wat is Bodemanstraat 9A in Hilversum waard?
Bodemanstraat 9A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.505 (bandbreedte € 218.684 – € 278.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de vraagprijs van Bodemanstraat 9A in Hilversum?
Bodemanstraat 9A in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 237.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodemanstraat 9A in Hilversum?
Voor Bodemanstraat 9A adviseren wij een bod van € 259.206 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodemanstraat 9A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bodemanstraat 9A in Hilversum bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodemanstraat 9A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodemanstraat 9A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -3.778) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodemanstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Bodemanstraat 9A ligt rond € 248.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodemanstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Bodemanstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Rode Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.