Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornstraat 46

1216AT Hilversum

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.472
-1,5%
[ € 524.895 – € 668.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.296[ € 544.631 – € 601.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.584[ € 588.746 – € 650.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornstraat 46 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.472 (€ 4.971 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -750Sinds september -0,1%
€ -9.06712 maanden -1,5%
€ -32.52612 mnd vs. NL -5,4%
Eekhoornstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.472 voor Eekhoornstraat 46 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornstraat 46 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.584. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.472.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornstraat 46
€ 620.584[ € 588.746 – € 650.720 ]
Verkoper houdt over€ 612.508−€ 8.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.146+€ 14.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornstraat 46 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornstraat 46
Onder gem. in buurt Het Rode DorpBoven gem.
€ 573.296[ € 544.631 – € 601.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.539 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Rode Dorp
€ 519.333[ € 237.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornstraat 46 adviseren wij in een bod van € 620.584, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.296 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.472+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.584+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.613+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 573.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornstraat 46 in Hilversum bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 596.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.472
Verwachte verkoopprijs€ 620.584
Verwachte vraagprijs€ 573.296
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (34%)
D (26%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum
Reestraat 32
1935 · 117 m²
€ 707.976
Straatbeeld van Eekhoornstraat 4, 1216AS Hilversum
Eekhoornstraat 4
1938 · 97 m²
€ 620.993
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 482, 1216CE Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 482
1937 · 158 m²
€ 690.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.472 ligt Eekhoornstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Rode Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eekhoornstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornstraat 46 in Hilversum.

Wat is Eekhoornstraat 46 in Hilversum waard?
Eekhoornstraat 46 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.472 (bandbreedte € 524.895 – € 668.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 46 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 46 in Hilversum is in oktober 2026 € 573.296 (bandbreedte € 544.631 – € 601.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornstraat 46 in Hilversum?
Voor Eekhoornstraat 46 adviseren wij een bod van € 620.584 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornstraat 46 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornstraat 46 in Hilversum bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornstraat 46 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornstraat 46 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.067) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornstraat 46 ligt rond € 596.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Rode Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.