Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenstraat 70

1216AZ Hilversum

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.052
-2,4%
[ € 528.926 – € 673.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.447[ € 585.034 – € 646.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenstraat 70 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.052 (€ 5.951 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -756Sinds mei -0,1%
€ -14.54112 maanden -2,4%
€ -40.64612 mnd vs. NL -6,6%
Hazenstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.052 voor Hazenstraat 70 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenstraat 70 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.447. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.052.

Verwachte verkoopprijs Hazenstraat 70
€ 624.447[ € 585.034 – € 646.616 ]
Verkoper houdt over€ 616.328−€ 8.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.086+€ 14.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.328

Wat is de vraagprijs?

Hazenstraat 70 in Hilversum staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.693 per m².

Vraagprijs Hazenstraat 70
Onder gem. in buurt Het Rode DorpBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.693[ € 5.408 – € 5.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Rode Dorp
€ 707.000[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenstraat 70 adviseren wij in een bod van € 624.447, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.052+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.447+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.669+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenstraat 70 in Hilversum bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 601.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.052
Verwachte verkoopprijs€ 624.447
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (34%)
D (26%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum
Reestraat 32
1935 · 117 m²
€ 702.557
Straatbeeld van Nieuwe Havenweg 19-1, 1216BH Hilversum
Nieuwe Havenweg 19-1
1937 · 59 m²
€ 205.613
Straatbeeld van 2e Loswal 16A, 1216BC Hilversum
2e Loswal 16A
1954 · 83 m²
€ 247.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.052 ligt Hazenstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Rode Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazenstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenstraat 70 in Hilversum.

Wat is Hazenstraat 70 in Hilversum waard?
Hazenstraat 70 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.052 (bandbreedte € 528.926 – € 673.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de vraagprijs van Hazenstraat 70 in Hilversum?
Hazenstraat 70 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenstraat 70 in Hilversum?
Voor Hazenstraat 70 adviseren wij een bod van € 624.447 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenstraat 70 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenstraat 70 in Hilversum bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenstraat 70 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenstraat 70 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.541) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Hazenstraat 70 ligt rond € 601.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Hazenstraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Rode Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.