Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Amstelstraat 397

1216CA Hilversum

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.329
-1,5%
[ € 559.090 – € 711.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.326[ € 582.660 – € 643.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.121[ € 624.612 – € 690.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Amstelstraat 397 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.329 (€ 4.741 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -799Sinds september -0,1%
€ -9.65812 maanden -1,5%
€ -34.64612 mnd vs. NL -5,4%
Gijsbrecht van Amstelstraat 397
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.329 voor Gijsbrecht van Amstelstraat 397 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 397 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.121. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.329.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 397
€ 658.121[ € 624.612 – € 690.359 ]
Verkoper houdt over€ 649.632−€ 8.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.433+€ 15.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 397 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 397
Onder gem. in buurt ZeverijnBoven gem.
€ 613.326[ € 582.660 – € 643.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeverijn
€ 433.167[ € 270.000 – € 820.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 397 adviseren wij in een bod van € 658.121, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.326 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.329+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.121+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.027+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Amstelstraat 397 zal in bij een vraagprijs van € 613.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Amstelstraat 397 in Hilversum bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 635.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Amstelstraat 397

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.329
Verwachte verkoopprijs€ 658.121
Verwachte vraagprijs€ 613.326
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeverijn→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeverijn besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeverijn

Zeverijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum
Reestraat 32
1935 · 117 m²
€ 707.976
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 482, 1216CE Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 482
1937 · 158 m²
€ 690.670
Straatbeeld van Eekhoornstraat 4, 1216AS Hilversum
Eekhoornstraat 4
1938 · 97 m²
€ 620.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van Amstelstraat 397 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.329 duidelijk in het hogere segment van Zeverijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Amstelstraat 397

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 397 in Hilversum.

Wat is Gijsbrecht van Amstelstraat 397 in Hilversum waard?
Gijsbrecht van Amstelstraat 397 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.329 (bandbreedte € 559.090 – € 711.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeverijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Amstelstraat 397 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Amstelstraat 397 in Hilversum is in oktober 2026 € 613.326 (bandbreedte € 582.660 – € 643.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Amstelstraat 397 in Hilversum?
Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 397 adviseren wij een bod van € 658.121 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 397 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 397 in Hilversum bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 397 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 397 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.658) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 397?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeverijn is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 397 ligt rond € 635.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Amstelstraat 397?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 397 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeverijn heeft 7% van de woningen zonnepanelen.