Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Amstelstraat 401

1216CA Hilversum

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.238
-1,5%
[ € 754.369 – € 960.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.027[ € 836.261 – € 924.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Amstelstraat 401 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.238 (€ 6.397 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.078Sinds september -0,1%
€ -13.03112 maanden -1,5%
€ -46.74612 mnd vs. NL -5,4%
Gijsbrecht van Amstelstraat 401
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.238 voor Gijsbrecht van Amstelstraat 401 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 401 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.027. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 857.238.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 401
€ 887.027[ € 836.261 – € 924.289 ]
Verkoper houdt over€ 876.020−€ 11.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.918+€ 19.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 401 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.157 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 401
Onder gem. in buurt ZeverijnBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.157[ € 5.849 – € 6.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeverijn
€ 433.167[ € 270.000 – € 820.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 401 adviseren wij in een bod van € 887.027, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.238+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.027+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.378+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Amstelstraat 401 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Amstelstraat 401 in Hilversum bedragen € 4.328 per maand bij een woningwaarde van € 857.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.192
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Amstelstraat 401

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.238
Verwachte verkoopprijs€ 887.027
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeverijn→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeverijn besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeverijn

Zeverijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum
Reestraat 32
1935 · 117 m²
€ 707.976
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 482, 1216CE Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 482
1937 · 158 m²
€ 690.670
Straatbeeld van Eekhoornstraat 4, 1216AS Hilversum
Eekhoornstraat 4
1938 · 97 m²
€ 620.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van Amstelstraat 401 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.238 duidelijk in het hogere segment van Zeverijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Amstelstraat 401

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 401 in Hilversum.

Wat is Gijsbrecht van Amstelstraat 401 in Hilversum waard?
Gijsbrecht van Amstelstraat 401 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.238 (bandbreedte € 754.369 – € 960.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeverijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Amstelstraat 401 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Amstelstraat 401 in Hilversum is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Amstelstraat 401 in Hilversum?
Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 401 adviseren wij een bod van € 887.027 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 401 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 401 in Hilversum bedragen € 4.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.192 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 401 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 401 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.031) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 401?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeverijn is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 401 ligt rond € 857.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Amstelstraat 401?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 401 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeverijn heeft 7% van de woningen zonnepanelen.