Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Amstelstraat 480

1216CE Hilversum

Te koop
171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.795
-2,4%
[ € 753.980 – € 959.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.769[ € 834.694 – € 922.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Amstelstraat 480 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 856.795 (€ 5.010 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.078Sinds mei -0,1%
€ -20.72712 maanden -2,4%
€ -57.93912 mnd vs. NL -6,6%
Gijsbrecht van Amstelstraat 480
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.795 voor Gijsbrecht van Amstelstraat 480 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 480 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.769. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 856.795.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 480
€ 885.769[ € 834.694 – € 922.556 ]
Verkoper houdt over€ 874.776−€ 10.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.634+€ 19.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.776

Wat is de vraagprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 480 in Hilversum staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Vraagprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 480
Onder gem. in buurt Het Rode DorpBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Rode Dorp
€ 707.000[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 480 adviseren wij in een bod van € 885.769, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.795+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.769+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.057+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Amstelstraat 480 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Amstelstraat 480 in Hilversum bedragen € 4.268 per maand bij een woningwaarde van € 856.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.190
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Amstelstraat 480

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.795
Verwachte verkoopprijs€ 885.769
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (34%)
D (26%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum
Reestraat 32
1935 · 117 m²
€ 702.557
Straatbeeld van Turfstraat 78, 1216DG Hilversum
Turfstraat 78
1987 · 72 m²
€ 326.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van Amstelstraat 480 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.795 duidelijk in het hogere segment van Het Rode Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Amstelstraat 480

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 480 in Hilversum.

Wat is Gijsbrecht van Amstelstraat 480 in Hilversum waard?
Gijsbrecht van Amstelstraat 480 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.795 (bandbreedte € 753.980 – € 959.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de vraagprijs van Gijsbrecht van Amstelstraat 480 in Hilversum?
Gijsbrecht van Amstelstraat 480 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Amstelstraat 480 in Hilversum?
Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 480 adviseren wij een bod van € 885.769 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 480 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 480 in Hilversum bedragen € 4.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.190 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 480 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 480 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -20.727) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 480?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 480 ligt rond € 856.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Amstelstraat 480?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 480 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Rode Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.