Huiswaardemeter

Woningwaarde Hindelaan 33

1216CS Hilversum

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.793
-1,5%
[ € 699.418 – € 890.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.851[ € 729.458 – € 806.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.680[ € 780.520 – € 862.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Hindelaan 33 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.793 (€ 5.334 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.000Sinds september -0,1%
€ -12.08212 maanden -1,5%
€ -43.34112 mnd vs. NL -5,4%
Hindelaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.793 voor Hindelaan 33 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hindelaan 33 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.680. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 794.793.

Verwachte verkoopprijs Hindelaan 33
€ 822.680[ € 780.520 – € 862.681 ]
Verkoper houdt over€ 812.381−€ 10.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.284+€ 18.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hindelaan 33 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Hindelaan 33
Onder gem. in buurt ZeverijnBoven gem.
€ 767.851[ € 729.458 – € 806.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.896 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeverijn
€ 433.167[ € 270.000 – € 820.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hindelaan 33 adviseren wij in een bod van € 822.680, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 767.851 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.793+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.680+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.814+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hindelaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 767.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hindelaan 33 in Hilversum bedragen € 4.024 per maand bij een woningwaarde van € 794.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.887
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hindelaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.793
Verwachte verkoopprijs€ 822.680
Verwachte vraagprijs€ 767.851
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeverijn→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeverijn besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeverijn

Zeverijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 482, 1216CE Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 482
1937 · 158 m²
€ 690.670
Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum
Reestraat 32
1935 · 117 m²
€ 707.976
Straatbeeld van Eekhoornstraat 4, 1216AS Hilversum
Eekhoornstraat 4
1938 · 97 m²
€ 620.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hindelaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.793 duidelijk in het hogere segment van Zeverijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hindelaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hindelaan 33 in Hilversum.

Wat is Hindelaan 33 in Hilversum waard?
Hindelaan 33 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.793 (bandbreedte € 699.418 – € 890.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeverijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hindelaan 33 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hindelaan 33 in Hilversum is in oktober 2026 € 767.851 (bandbreedte € 729.458 – € 806.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Hindelaan 33 in Hilversum?
Voor Hindelaan 33 adviseren wij een bod van € 822.680 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hindelaan 33 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hindelaan 33 in Hilversum bedragen € 4.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.887 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hindelaan 33 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hindelaan 33 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.082) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hindelaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeverijn is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hindelaan 33 ligt rond € 794.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hindelaan 33?
Huishoudens in de buurt van Hindelaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeverijn heeft 7% van de woningen zonnepanelen.