Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezellaan 9

1216CZ Hilversum

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.172
-1,5%
[ € 751.671 – € 956.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.725[ € 785.389 – € 868.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.531[ € 837.225 – € 925.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezellaan 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.172 (€ 6.015 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.075Sinds september -0,1%
€ -12.98412 maanden -1,5%
€ -46.57912 mnd vs. NL -5,4%
Wezellaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.172 voor Wezellaan 9 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezellaan 9 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.531. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 854.172.

Verwachte verkoopprijs Wezellaan 9
€ 882.531[ € 837.225 – € 925.353 ]
Verkoper houdt over€ 871.573−€ 10.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.332+€ 19.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezellaan 9 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Verwachte vraagprijs Wezellaan 9
Onder gem. in buurt ZeverijnBoven gem.
€ 826.725[ € 785.389 – € 868.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeverijn
€ 433.167[ € 270.000 – € 820.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezellaan 9 adviseren wij in een bod van € 882.531, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 826.725 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.172+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.531+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.658+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezellaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 826.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezellaan 9 in Hilversum bedragen € 4.315 per maand bij een woningwaarde van € 854.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezellaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.172
Verwachte verkoopprijs€ 882.531
Verwachte vraagprijs€ 826.725
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeverijn→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeverijn besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeverijn

Zeverijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 482, 1216CE Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 482
1937 · 158 m²
€ 690.670
Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum
Reestraat 32
1935 · 117 m²
€ 707.976
Straatbeeld van Eekhoornstraat 4, 1216AS Hilversum
Eekhoornstraat 4
1938 · 97 m²
€ 620.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wezellaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.172 duidelijk in het hogere segment van Zeverijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wezellaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezellaan 9 in Hilversum.

Wat is Wezellaan 9 in Hilversum waard?
Wezellaan 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.172 (bandbreedte € 751.671 – € 956.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeverijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezellaan 9 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Wezellaan 9 in Hilversum is in oktober 2026 € 826.725 (bandbreedte € 785.389 – € 868.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezellaan 9 in Hilversum?
Voor Wezellaan 9 adviseren wij een bod van € 882.531 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezellaan 9 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Wezellaan 9 in Hilversum bedragen € 4.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezellaan 9 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezellaan 9 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.984) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezellaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeverijn is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Wezellaan 9 ligt rond € 854.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezellaan 9?
Huishoudens in de buurt van Wezellaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeverijn heeft 7% van de woningen zonnepanelen.