Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnlaan 61

1216EC Hilversum

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.534
-1,5%
[ € 649.030 – € 826.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.794[ € 676.204 – € 747.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.205[ € 724.891 – € 801.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnlaan 61 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.534 (€ 6.045 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -928Sinds september -0,1%
€ -11.21112 maanden -1,5%
€ -40.21812 mnd vs. NL -5,4%
Hermelijnlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.534 voor Hermelijnlaan 61 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnlaan 61 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.205. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 737.534.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnlaan 61
€ 764.205[ € 724.891 – € 801.196 ]
Verkoper houdt over€ 754.549−€ 9.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.639+€ 17.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnlaan 61 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.834 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnlaan 61
Onder gem. in buurt ZeverijnBoven gem.
€ 711.794[ € 676.204 – € 747.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.834[ € 5.543 – € 6.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeverijn
€ 433.167[ € 270.000 – € 820.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnlaan 61 adviseren wij in een bod van € 764.205, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 711.794 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.534+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.205+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.415+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 711.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnlaan 61 in Hilversum bedragen € 3.734 per maand bij een woningwaarde van € 737.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.534
Verwachte verkoopprijs€ 764.205
Verwachte vraagprijs€ 711.794
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeverijn→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeverijn besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeverijn

Zeverijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum
Reestraat 32
1935 · 117 m²
€ 707.976
Straatbeeld van Eekhoornstraat 4, 1216AS Hilversum
Eekhoornstraat 4
1938 · 97 m²
€ 620.993
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 482, 1216CE Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 482
1937 · 158 m²
€ 690.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijnlaan 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.534 duidelijk in het hogere segment van Zeverijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hermelijnlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnlaan 61 in Hilversum.

Wat is Hermelijnlaan 61 in Hilversum waard?
Hermelijnlaan 61 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.534 (bandbreedte € 649.030 – € 826.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeverijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnlaan 61 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnlaan 61 in Hilversum is in oktober 2026 € 711.794 (bandbreedte € 676.204 – € 747.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnlaan 61 in Hilversum?
Voor Hermelijnlaan 61 adviseren wij een bod van € 764.205 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnlaan 61 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnlaan 61 in Hilversum bedragen € 3.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnlaan 61 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnlaan 61 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.211) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeverijn is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnlaan 61 ligt rond € 737.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeverijn heeft 7% van de woningen zonnepanelen.