Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnlaan 2

1216ED Hilversum

Te koop
199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.088.038
-2,4%
[ € 957.473 – € 1.218.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.122.796[ € 1.062.322 – € 1.174.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnlaan 2 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.088.038 (€ 5.468 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.369Sinds mei -0,1%
€ -26.32112 maanden -2,4%
€ -73.57712 mnd vs. NL -6,6%
Hermelijnlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.088.038 voor Hermelijnlaan 2 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnlaan 2 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.122.796. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.088.038.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnlaan 2
€ 1.122.796[ € 1.062.322 – € 1.174.146 ]
Verkoper houdt over€ 1.109.195−€ 13.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.147.402+€ 24.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.122.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.109.195

Wat is de vraagprijs?

Hermelijnlaan 2 in Hilversum staat in te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.271 per m².

Vraagprijs Hermelijnlaan 2
Onder gem. in buurt ZeverijnBoven gem.
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.271[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeverijn
€ 575.929[ € 325.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.122.796, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.049.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.088.038+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.122.796+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.178.936+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnlaan 2 in Hilversum bedragen € 5.400 per maand bij een woningwaarde van € 1.088.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 544.000€ 1.632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.321
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.915.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.088.038
Verwachte verkoopprijs€ 1.122.796
Vraagprijs€ 1.049.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeverijn→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeverijn besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeverijn

Zeverijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum
Reestraat 32
1935 · 117 m²
€ 702.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijnlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.088.038 duidelijk in het hogere segment van Zeverijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hermelijnlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnlaan 2 in Hilversum.

Wat is Hermelijnlaan 2 in Hilversum waard?
Hermelijnlaan 2 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.088.038 (bandbreedte € 957.473 – € 1.218.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeverijn.
Wat is de vraagprijs van Hermelijnlaan 2 in Hilversum?
Hermelijnlaan 2 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnlaan 2 in Hilversum?
Voor Hermelijnlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.122.796 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnlaan 2 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnlaan 2 in Hilversum bedragen € 5.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.088.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.321 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 250 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnlaan 2 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnlaan 2 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -26.321) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeverijn is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnlaan 2 ligt rond € 1.088.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeverijn heeft 7% van de woningen zonnepanelen.