Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenlaan 10

1216EK Hilversum

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.661
-2,4%
[ € 320.902 – € 408.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.426[ € 331.955 – € 366.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.863[ € 360.835 – € 398.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenlaan 10 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.661 (€ 5.698 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -459Sinds mei -0,1%
€ -8.82212 maanden -2,4%
€ -24.66012 mnd vs. NL -6,6%
Dassenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.661 voor Dassenlaan 10 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenlaan 10 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.863. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.661.

Verwachte verkoopprijs Dassenlaan 10
€ 379.863[ € 360.835 – € 398.817 ]
Verkoper houdt over€ 374.435−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.610+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.435

Wat is de vraagprijs?

Dassenlaan 10 in Hilversum staat in te koop voor € 349.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Vraagprijs Dassenlaan 10
Onder gem. in buurt ZeverijnBoven gem.
€ 349.426[ € 331.955 – € 366.897 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeverijn
€ 575.929[ € 325.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 379.863, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 349.426 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.661+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.863+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.856+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 349.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenlaan 10 in Hilversum bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 364.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.661
Verwachte verkoopprijs€ 379.863
Vraagprijs€ 349.426
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeverijn→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeverijn besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeverijn

Zeverijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gazellestraat 15, 1216EE Hilversum
Gazellestraat 15
1959 · 109 m²
€ 519.695
Straatbeeld van Zeverijnstraat 7, 1216GH Hilversum
Zeverijnstraat 7
1959 · 124 m²
€ 533.762
Straatbeeld van 2e Loswal 16A, 1216BC Hilversum
2e Loswal 16A
1954 · 83 m²
€ 247.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.661 is Dassenlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Zeverijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dassenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenlaan 10 in Hilversum.

Wat is Dassenlaan 10 in Hilversum waard?
Dassenlaan 10 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.661 (bandbreedte € 320.902 – € 408.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeverijn.
Wat is de vraagprijs van Dassenlaan 10 in Hilversum?
Dassenlaan 10 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 349.426. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenlaan 10 in Hilversum?
Voor Dassenlaan 10 adviseren wij een bod van € 379.863 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenlaan 10 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenlaan 10 in Hilversum bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenlaan 10 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenlaan 10 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -8.822) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeverijn is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Dassenlaan 10 ligt rond € 364.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Dassenlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeverijn heeft 7% van de woningen zonnepanelen.