Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenlaan 8

1216EK Hilversum

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.182
-1,5%
[ € 316.960 – € 403.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.252[ € 326.089 – € 360.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.197[ € 354.459 – € 391.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenlaan 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.182 (€ 5.628 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -453Sinds september -0,1%
€ -5.47512 maanden -1,5%
€ -19.64112 mnd vs. NL -5,4%
Dassenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.182 voor Dassenlaan 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenlaan 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.197. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.182.

Verwachte verkoopprijs Dassenlaan 8
€ 375.197[ € 354.459 – € 391.771 ]
Verkoper houdt over€ 369.820−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.851+€ 9.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenlaan 8 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.363 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenlaan 8
Onder gem. in buurt ZeverijnBoven gem.
€ 343.252[ € 326.089 – € 360.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.363[ € 5.095 – € 5.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeverijn
€ 433.167[ € 270.000 – € 820.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 375.197, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.252 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.182+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.197+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.957+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 343.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenlaan 8 in Hilversum bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 360.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.182
Verwachte verkoopprijs€ 375.197
Verwachte vraagprijs€ 343.252
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeverijn→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeverijn besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeverijn

Zeverijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenlaan 22, 1216EK Hilversum
Dassenlaan 22
1959 · 64 m²
€ 392.346
Straatbeeld van Wolvenlaan 275, 1216EV Hilversum
Wolvenlaan 275
1959 · 54 m²
€ 282.024
Straatbeeld van Wolvenlaan 171, 1216ER Hilversum
Wolvenlaan 171
1959 · 52 m²
€ 287.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.182 is Dassenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Zeverijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dassenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenlaan 8 in Hilversum.

Wat is Dassenlaan 8 in Hilversum waard?
Dassenlaan 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.182 (bandbreedte € 316.960 – € 403.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeverijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenlaan 8 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Dassenlaan 8 in Hilversum is in oktober 2026 € 343.252 (bandbreedte € 326.089 – € 360.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenlaan 8 in Hilversum?
Voor Dassenlaan 8 adviseren wij een bod van € 375.197 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenlaan 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenlaan 8 in Hilversum bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenlaan 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenlaan 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.475) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeverijn is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Dassenlaan 8 ligt rond € 360.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Dassenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeverijn heeft 7% van de woningen zonnepanelen.