Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvenlaan 63

1216EN Hilversum

Te koop
60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.802
-2,1%
[ € 275.266 – € 350.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.842[ € 308.762 – € 341.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenlaan 63 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.802 (€ 5.213 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -394Sinds juli -0,1%
€ -6.84212 maanden -2,1%
€ -18.13212 mnd vs. NL -5,7%
Wolvenlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.802 voor Wolvenlaan 63 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenlaan 63 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.842. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.802.

Verwachte verkoopprijs Wolvenlaan 63
€ 325.842[ € 308.762 – € 341.264 ]
Verkoper houdt over€ 321.008−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.509+€ 8.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.008

Wat is de vraagprijs?

Wolvenlaan 63 in Hilversum staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Vraagprijs Wolvenlaan 63
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.233 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 461.342[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenlaan 63 adviseren wij in een bod van € 325.842, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.802+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.842+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.134+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenlaan 63 in Hilversum bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 312.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.802
Verwachte verkoopprijs€ 325.842
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeverijn→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeverijn besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeverijn

Zeverijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gazellestraat 15, 1216EE Hilversum
Gazellestraat 15
1959 · 109 m²
€ 523.704
Straatbeeld van 2e Loswal 16A, 1216BC Hilversum
2e Loswal 16A
1954 · 83 m²
€ 249.818
Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.802 is Wolvenlaan 63 een van de meer betaalbare woningen in Zeverijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wolvenlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenlaan 63 in Hilversum.

Wat is Wolvenlaan 63 in Hilversum waard?
Wolvenlaan 63 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.802 (bandbreedte € 275.266 – € 350.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeverijn.
Wat is de vraagprijs van Wolvenlaan 63 in Hilversum?
Wolvenlaan 63 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenlaan 63 in Hilversum?
Voor Wolvenlaan 63 adviseren wij een bod van € 325.842 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenlaan 63 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenlaan 63 in Hilversum bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenlaan 63 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenlaan 63 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -6.842) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeverijn is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenlaan 63 ligt rond € 312.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Wolvenlaan 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeverijn heeft 7% van de woningen zonnepanelen.