Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvenlaan 243

1216ET Hilversum

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.277
-2,4%
[ € 335.524 – € 427.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.510[ € 347.235 – € 383.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.996[ € 377.097 – € 416.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenlaan 243 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.277 (€ 5.017 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -480Sinds mei -0,1%
€ -9.22412 maanden -2,4%
€ -25.78412 mnd vs. NL -6,6%
Wolvenlaan 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.277 voor Wolvenlaan 243 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenlaan 243 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.996. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.277.

Verwachte verkoopprijs Wolvenlaan 243
€ 396.996[ € 377.097 – € 416.792 ]
Verkoper houdt over€ 391.379−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.086+€ 10.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.379

Wat is de vraagprijs?

Wolvenlaan 243 in Hilversum staat in te koop voor € 365.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Vraagprijs Wolvenlaan 243
Onder gem. in buurt ZeverijnBoven gem.
€ 365.510[ € 347.235 – € 383.786 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.569 – € 5.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeverijn
€ 575.929[ € 325.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenlaan 243 adviseren wij in een bod van € 396.996, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 365.510 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.277+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.996+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.846+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenlaan 243 zal in bij een vraagprijs van € 365.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenlaan 243 in Hilversum bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 381.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenlaan 243

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.277
Verwachte verkoopprijs€ 396.996
Vraagprijs€ 365.510
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeverijn→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeverijn besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeverijn

Zeverijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gazellestraat 15, 1216EE Hilversum
Gazellestraat 15
1959 · 109 m²
€ 519.695
Straatbeeld van Zeverijnstraat 7, 1216GH Hilversum
Zeverijnstraat 7
1959 · 124 m²
€ 533.762
Straatbeeld van 2e Loswal 16A, 1216BC Hilversum
2e Loswal 16A
1954 · 83 m²
€ 247.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.277 is Wolvenlaan 243 een van de meer betaalbare woningen in Zeverijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolvenlaan 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenlaan 243 in Hilversum.

Wat is Wolvenlaan 243 in Hilversum waard?
Wolvenlaan 243 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.277 (bandbreedte € 335.524 – € 427.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeverijn.
Wat is de vraagprijs van Wolvenlaan 243 in Hilversum?
Wolvenlaan 243 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 365.510. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenlaan 243 in Hilversum?
Voor Wolvenlaan 243 adviseren wij een bod van € 396.996 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenlaan 243 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenlaan 243 in Hilversum bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenlaan 243 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenlaan 243 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -9.224) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenlaan 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeverijn is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenlaan 243 ligt rond € 381.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenlaan 243?
Huishoudens in de buurt van Wolvenlaan 243 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeverijn heeft 7% van de woningen zonnepanelen.