Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittelweg 80

1216JH Hilversum

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.702
-1,5%
[ € 357.018 – € 454.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.681[ € 399.853 – € 441.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelweg 80 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.702 (€ 4.458 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -510Sinds september -0,1%
€ -6.16712 maanden -1,5%
€ -22.12312 mnd vs. NL -5,4%
Kapittelweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.702 voor Kapittelweg 80 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelweg 80 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.681. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.702.

Verwachte verkoopprijs Kapittelweg 80
€ 421.681[ € 399.853 – € 441.943 ]
Verkoper houdt over€ 415.793−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.265+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.793

Wat is de vraagprijs?

Kapittelweg 80 in Hilversum staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Vraagprijs Kapittelweg 80
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 459.083[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelweg 80 adviseren wij in een bod van € 421.681, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.702+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.681+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.765+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelweg 80 in Hilversum bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 405.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.702
Verwachte verkoopprijs€ 421.681
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Willibrorduslaan 210, 1216ST Hilversum
Willibrorduslaan 210
1988 · 75 m²
€ 415.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapittelweg 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkelanden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapittelweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelweg 80 in Hilversum.

Wat is Kapittelweg 80 in Hilversum waard?
Kapittelweg 80 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.702 (bandbreedte € 357.018 – € 454.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de vraagprijs van Kapittelweg 80 in Hilversum?
Kapittelweg 80 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelweg 80 in Hilversum?
Voor Kapittelweg 80 adviseren wij een bod van € 421.681 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelweg 80 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelweg 80 in Hilversum bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelweg 80 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelweg 80 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.167) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelweg 80 ligt rond € 405.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelweg 80?
Huishoudens in de buurt van Kapittelweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.