Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutherhof 88

1216KV Hilversum

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.390
-1,5%
[ € 411.303 – € 523.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.208[ € 426.748 – € 471.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.308[ € 461.315 – € 509.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutherhof 88 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.390 (€ 3.709 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -588Sinds september -0,1%
€ -7.10512 maanden -1,5%
€ -25.48812 mnd vs. NL -5,4%
Lutherhof 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.390 voor Lutherhof 88 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutherhof 88 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.308. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.390.

Verwachte verkoopprijs Lutherhof 88
€ 486.308[ € 461.315 – € 509.873 ]
Verkoper houdt over€ 479.709−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.184+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutherhof 88 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Lutherhof 88
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 449.208[ € 426.748 – € 471.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 459.083[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutherhof 88 adviseren wij in een bod van € 486.308, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.208 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.390+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.308+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.623+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutherhof 88 zal in bij een vraagprijs van € 449.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutherhof 88 in Hilversum bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 467.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutherhof 88

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.390
Verwachte verkoopprijs€ 486.308
Verwachte vraagprijs€ 449.208
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Zeverijnstraat 7, 1216GH Hilversum
Zeverijnstraat 7
1959 · 124 m²
€ 537.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.390 ligt Lutherhof 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkelanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lutherhof 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutherhof 88 in Hilversum.

Wat is Lutherhof 88 in Hilversum waard?
Lutherhof 88 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.390 (bandbreedte € 411.303 – € 523.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutherhof 88 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lutherhof 88 in Hilversum is in oktober 2026 € 449.208 (bandbreedte € 426.748 – € 471.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutherhof 88 in Hilversum?
Voor Lutherhof 88 adviseren wij een bod van € 486.308 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutherhof 88 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lutherhof 88 in Hilversum bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutherhof 88 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutherhof 88 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.105) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutherhof 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Lutherhof 88 ligt rond € 467.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutherhof 88?
Huishoudens in de buurt van Lutherhof 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.