Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustinushof 12

1216LE Hilversum

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.499
-2,1%
[ € 454.519 – € 578.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.364[ € 507.870 – € 561.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustinushof 12 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.499 (€ 4.099 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -650Sinds juli -0,1%
€ -11.29712 maanden -2,1%
€ -29.93912 mnd vs. NL -5,7%
Augustinushof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.499 voor Augustinushof 12 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustinushof 12 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.364. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 516.499.

Verwachte verkoopprijs Augustinushof 12
€ 536.364[ € 507.870 – € 561.330 ]
Verkoper houdt over€ 529.214−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.241+€ 12.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.214

Wat is de vraagprijs?

Augustinushof 12 in Hilversum staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Augustinushof 12
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 413.458[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustinushof 12 adviseren wij in een bod van € 536.364, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.499+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.364+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.182+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustinushof 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustinushof 12 in Hilversum bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 516.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustinushof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.499
Verwachte verkoopprijs€ 536.364
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Zeverijnstraat 7, 1216GH Hilversum
Zeverijnstraat 7
1959 · 124 m²
€ 537.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.499 ligt Augustinushof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkelanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Augustinushof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustinushof 12 in Hilversum.

Wat is Augustinushof 12 in Hilversum waard?
Augustinushof 12 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.499 (bandbreedte € 454.519 – € 578.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de vraagprijs van Augustinushof 12 in Hilversum?
Augustinushof 12 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustinushof 12 in Hilversum?
Voor Augustinushof 12 adviseren wij een bod van € 536.364 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustinushof 12 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Augustinushof 12 in Hilversum bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustinushof 12 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustinushof 12 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -11.297) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustinushof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Augustinushof 12 ligt rond € 516.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustinushof 12?
Huishoudens in de buurt van Augustinushof 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.