Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Grootelaan 41

1216LR Hilversum

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.200
-1,5%
[ € 280.896 – € 357.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.941[ € 290.644 – € 321.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.033[ € 315.930 – € 349.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Grootelaan 41 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.200 (€ 3.669 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -402Sinds september -0,1%
€ -4.85212 maanden -1,5%
€ -17.40612 mnd vs. NL -5,4%
Geert Grootelaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.200 voor Geert Grootelaan 41 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Grootelaan 41 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.033. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.200.

Verwachte verkoopprijs Geert Grootelaan 41
€ 333.033[ € 315.930 – € 349.186 ]
Verkoper houdt over€ 328.120−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.844+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Grootelaan 41 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Grootelaan 41
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 305.941[ € 290.644 – € 321.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 459.083[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Grootelaan 41 adviseren wij in een bod van € 333.033, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 305.941 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.200+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.033+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.685+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Grootelaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 305.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Grootelaan 41 in Hilversum bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 319.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Grootelaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.200
Verwachte verkoopprijs€ 333.033
Verwachte vraagprijs€ 305.941
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Willibrorduslaan 210, 1216ST Hilversum
Willibrorduslaan 210
1988 · 75 m²
€ 415.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.200 is Geert Grootelaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Kerkelanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geert Grootelaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Grootelaan 41 in Hilversum.

Wat is Geert Grootelaan 41 in Hilversum waard?
Geert Grootelaan 41 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.200 (bandbreedte € 280.896 – € 357.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Grootelaan 41 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Geert Grootelaan 41 in Hilversum is in oktober 2026 € 305.941 (bandbreedte € 290.644 – € 321.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Grootelaan 41 in Hilversum?
Voor Geert Grootelaan 41 adviseren wij een bod van € 333.033 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Grootelaan 41 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Grootelaan 41 in Hilversum bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Grootelaan 41 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Grootelaan 41 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.852) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Grootelaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Geert Grootelaan 41 ligt rond € 319.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Grootelaan 41?
Huishoudens in de buurt van Geert Grootelaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.