Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 49

1216LV Hilversum

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.980
-1,5%
[ € 317.662 – € 404.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.028[ € 356.264 – € 393.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 49 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.980 (€ 4.056 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -454Sinds september -0,1%
€ -5.48712 maanden -1,5%
€ -19.68412 mnd vs. NL -5,4%
Erasmuslaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.980 voor Erasmuslaan 49 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 49 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.028. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.980.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 49
€ 376.028[ € 356.264 – € 393.766 ]
Verkoper houdt over€ 370.642−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.699+€ 9.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmuslaan 49 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmuslaan 49
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.683 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 459.083[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 49 adviseren wij in een bod van € 376.028, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.980+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.028+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.829+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 49 in Hilversum bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 360.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.980
Verwachte verkoopprijs€ 376.028
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Willibrorduslaan 210, 1216ST Hilversum
Willibrorduslaan 210
1988 · 75 m²
€ 415.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmuslaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkelanden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 49 in Hilversum.

Wat is Erasmuslaan 49 in Hilversum waard?
Erasmuslaan 49 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.980 (bandbreedte € 317.662 – € 404.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 49 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 49 in Hilversum is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 49 in Hilversum?
Voor Erasmuslaan 49 adviseren wij een bod van € 376.028 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 49 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 49 in Hilversum bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 49 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 49 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.487) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 49 ligt rond € 360.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 49?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.