Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 49

1216LV Hilversum

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.369
-2,4%
[ € 345.285 – € 439.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.726[ € 387.244 – € 428.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 49 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.369 (€ 4.409 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -494Sinds mei -0,1%
€ -9.49212 maanden -2,4%
€ -26.53312 mnd vs. NL -6,6%
Erasmuslaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.369 voor Erasmuslaan 49 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 49 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.726. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.369.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 49
€ 408.726[ € 387.244 – € 428.006 ]
Verkoper houdt over€ 402.980−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.051+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.980

Wat is de vraagprijs?

Erasmuslaan 49 in Hilversum staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Vraagprijs Erasmuslaan 49
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 403.364[ € 265.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 49 adviseren wij in een bod van € 408.726, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.369+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.726+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.162+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 49 in Hilversum bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 392.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.369
Verwachte verkoopprijs€ 408.726
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 400.113
Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 356.825
Straatbeeld van Gazellestraat 15, 1216EE Hilversum
Gazellestraat 15
1959 · 109 m²
€ 519.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmuslaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkelanden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 49 in Hilversum.

Wat is Erasmuslaan 49 in Hilversum waard?
Erasmuslaan 49 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.369 (bandbreedte € 345.285 – € 439.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de vraagprijs van Erasmuslaan 49 in Hilversum?
Erasmuslaan 49 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 49 in Hilversum?
Voor Erasmuslaan 49 adviseren wij een bod van € 408.726 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 49 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 49 in Hilversum bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 49 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 49 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -9.492) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 49 ligt rond € 392.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 49?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.