Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 113

1216LX Hilversum

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.748
-1,5%
[ € 314.818 – € 400.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.958[ € 325.810 – € 360.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.176[ € 353.830 – € 391.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 113 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.748 (€ 3.975 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -450Sinds september -0,1%
€ -5.43812 maanden -1,5%
€ -19.50812 mnd vs. NL -5,4%
Erasmuslaan 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.748 voor Erasmuslaan 113 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 113 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.176. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.748.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 113
€ 373.176[ € 353.830 – € 391.075 ]
Verkoper houdt over€ 367.821−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.790+€ 9.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmuslaan 113 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmuslaan 113
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 342.958[ € 325.810 – € 360.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 459.083[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 113 adviseren wij in een bod van € 373.176, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.958 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.748+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.176+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.835+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 113 zal in bij een vraagprijs van € 342.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 113 in Hilversum bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 357.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 113

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.748
Verwachte verkoopprijs€ 373.176
Verwachte vraagprijs€ 342.958
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Willibrorduslaan 210, 1216ST Hilversum
Willibrorduslaan 210
1988 · 75 m²
€ 415.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmuslaan 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkelanden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 113 in Hilversum.

Wat is Erasmuslaan 113 in Hilversum waard?
Erasmuslaan 113 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.748 (bandbreedte € 314.818 – € 400.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 113 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 113 in Hilversum is in oktober 2026 € 342.958 (bandbreedte € 325.810 – € 360.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 113 in Hilversum?
Voor Erasmuslaan 113 adviseren wij een bod van € 373.176 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 113 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 113 in Hilversum bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 113 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 113 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.438) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 113 ligt rond € 357.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 113?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.