Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwinglilaan 89

1216MC Hilversum

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.405
-1,5%
[ € 574.116 – € 730.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.750[ € 598.263 – € 661.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.875[ € 641.338 – € 708.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwinglilaan 89 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.405 (€ 4.499 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -821Sinds september -0,1%
€ -9.91712 maanden -1,5%
€ -35.57612 mnd vs. NL -5,4%
Zwinglilaan 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.405 voor Zwinglilaan 89 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwinglilaan 89 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.875. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 652.405.

Verwachte verkoopprijs Zwinglilaan 89
€ 675.875[ € 641.338 – € 708.847 ]
Verkoper houdt over€ 667.190−€ 8.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.543+€ 15.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwinglilaan 89 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Zwinglilaan 89
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 629.750[ € 598.263 – € 661.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 459.083[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwinglilaan 89 adviseren wij in een bod van € 675.875, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 629.750 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.405+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.875+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.669+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwinglilaan 89 zal in bij een vraagprijs van € 629.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwinglilaan 89 in Hilversum bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 652.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwinglilaan 89

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.405
Verwachte verkoopprijs€ 675.875
Verwachte vraagprijs€ 629.750
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrorduslaan 210, 1216ST Hilversum
Willibrorduslaan 210
1988 · 75 m²
€ 415.028
Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Marterlaan 11, 1216EW Hilversum
Marterlaan 11
1987 · 140 m²
€ 573.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwinglilaan 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.405 duidelijk in het hogere segment van Kerkelanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwinglilaan 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwinglilaan 89 in Hilversum.

Wat is Zwinglilaan 89 in Hilversum waard?
Zwinglilaan 89 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.405 (bandbreedte € 574.116 – € 730.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwinglilaan 89 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Zwinglilaan 89 in Hilversum is in oktober 2026 € 629.750 (bandbreedte € 598.263 – € 661.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwinglilaan 89 in Hilversum?
Voor Zwinglilaan 89 adviseren wij een bod van € 675.875 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwinglilaan 89 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Zwinglilaan 89 in Hilversum bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwinglilaan 89 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwinglilaan 89 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.917) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwinglilaan 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Zwinglilaan 89 ligt rond € 652.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwinglilaan 89?
Huishoudens in de buurt van Zwinglilaan 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.