Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrorduslaan 39

1216NZ Hilversum

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.944
-1,5%
[ € 573.711 – € 730.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.046[ € 596.644 – € 659.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.598[ € 639.602 – € 706.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrorduslaan 39 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.944 (€ 4.049 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -820Sinds september -0,1%
€ -9.91012 maanden -1,5%
€ -35.55112 mnd vs. NL -5,4%
Willibrorduslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.944 voor Willibrorduslaan 39 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrorduslaan 39 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.598. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.944.

Verwachte verkoopprijs Willibrorduslaan 39
€ 674.598[ € 639.602 – € 706.928 ]
Verkoper houdt over€ 665.927−€ 8.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.240+€ 15.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrorduslaan 39 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrorduslaan 39
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 628.046[ € 596.644 – € 659.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 459.083[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrorduslaan 39 adviseren wij in een bod van € 674.598, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 628.046 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.944+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.598+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.328+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrorduslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 628.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrorduslaan 39 in Hilversum bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 651.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrorduslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.944
Verwachte verkoopprijs€ 674.598
Verwachte vraagprijs€ 628.046
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Straatbeeld van Zeverijnstraat 7, 1216GH Hilversum
Zeverijnstraat 7
1959 · 124 m²
€ 537.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrorduslaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.944 duidelijk in het hogere segment van Kerkelanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willibrorduslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrorduslaan 39 in Hilversum.

Wat is Willibrorduslaan 39 in Hilversum waard?
Willibrorduslaan 39 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.944 (bandbreedte € 573.711 – € 730.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrorduslaan 39 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Willibrorduslaan 39 in Hilversum is in oktober 2026 € 628.046 (bandbreedte € 596.644 – € 659.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrorduslaan 39 in Hilversum?
Voor Willibrorduslaan 39 adviseren wij een bod van € 674.598 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrorduslaan 39 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrorduslaan 39 in Hilversum bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrorduslaan 39 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrorduslaan 39 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.910) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrorduslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Willibrorduslaan 39 ligt rond € 651.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrorduslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Willibrorduslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.