Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiahof 1

1216MH Hilversum

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.982
-2,4%
[ € 777.024 – € 988.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.603[ € 861.603 – € 952.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiahof 1 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 882.982 (€ 5.451 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.111Sinds mei -0,1%
€ -21.36112 maanden -2,4%
€ -59.71112 mnd vs. NL -6,6%
Theresiahof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.982 voor Theresiahof 1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiahof 1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.603. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 882.982.

Verwachte verkoopprijs Theresiahof 1
€ 911.603[ € 861.603 – € 952.298 ]
Verkoper houdt over€ 900.325−€ 11.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.985+€ 20.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.325

Wat is de vraagprijs?

Theresiahof 1 in Hilversum staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Vraagprijs Theresiahof 1
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.985 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 403.364[ € 265.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiahof 1 adviseren wij in een bod van € 911.603, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.982+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.603+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.183+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiahof 1 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiahof 1 in Hilversum bedragen € 4.395 per maand bij een woningwaarde van € 882.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 441.000€ 1.324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.318
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiahof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.982
Verwachte verkoopprijs€ 911.603
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 356.825
Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 400.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theresiahof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.982 duidelijk in het hogere segment van Kerkelanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theresiahof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiahof 1 in Hilversum.

Wat is Theresiahof 1 in Hilversum waard?
Theresiahof 1 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.982 (bandbreedte € 777.024 – € 988.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de vraagprijs van Theresiahof 1 in Hilversum?
Theresiahof 1 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiahof 1 in Hilversum?
Voor Theresiahof 1 adviseren wij een bod van € 911.603 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiahof 1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiahof 1 in Hilversum bedragen € 4.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.318 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiahof 1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiahof 1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -21.361) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiahof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Theresiahof 1 ligt rond € 882.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiahof 1?
Huishoudens in de buurt van Theresiahof 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.