Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 283

1216NE Hilversum

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.192
-1,5%
[ € 315.209 – € 401.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.281[ € 326.117 – € 360.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.751[ € 354.489 – € 391.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 283 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.192 (€ 3.980 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -451Sinds september -0,1%
€ -5.44512 maanden -1,5%
€ -19.53312 mnd vs. NL -5,4%
Erasmuslaan 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.192 voor Erasmuslaan 283 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 283 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.751. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.192.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 283
€ 373.751[ € 354.489 – € 391.804 ]
Verkoper houdt over€ 368.390−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.376+€ 9.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmuslaan 283 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmuslaan 283
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 343.281[ € 326.117 – € 360.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 459.083[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 283 adviseren wij in een bod van € 373.751, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 343.281 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.192+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.751+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.439+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 283 zal in bij een vraagprijs van € 343.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 283 in Hilversum bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 358.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 283

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.192
Verwachte verkoopprijs€ 373.751
Verwachte vraagprijs€ 343.281
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Willibrorduslaan 210, 1216ST Hilversum
Willibrorduslaan 210
1988 · 75 m²
€ 415.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmuslaan 283 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkelanden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 283 in Hilversum.

Wat is Erasmuslaan 283 in Hilversum waard?
Erasmuslaan 283 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.192 (bandbreedte € 315.209 – € 401.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 283 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 283 in Hilversum is in oktober 2026 € 343.281 (bandbreedte € 326.117 – € 360.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 283 in Hilversum?
Voor Erasmuslaan 283 adviseren wij een bod van € 373.751 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 283 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 283 in Hilversum bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 283 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 283 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.445) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 283 ligt rond € 358.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 283?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 283 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.